Unikalna kamienica w Wałbrzychu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa Kamienica na Sprzedaż – Plac Magistracki, Wałbrzych Lokalizacja marzeń – serce Wałbrzycha Na sprzedaż oferujemy unikalną kamienicę zlokalizowaną bezpośrednio przy Placu Magistrackim – reprezentacyjnym punkcie miasta, w otoczeniu zabytkowej architektury, instytucji publicznych, restauracji i punktów usługowych. To miejsce tętni życiem i przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Ogromny potencjał inwestycyjny. Kamienica o imponującej powierzchni ponad 3000 m² daje szerokie możliwości adaptacyjne: Cele mieszkaniowe – możliwość stworzenia luksusowych apartamentów, mieszkań na wynajem krótko- i długoterminowy Cele usługowe – idealna pod biura, gabinety, butikowy hotel, restaurację, centrum coworkingowe czy placówkę edukacyjną Stan techniczny i remonty : W 2024 roku budynek przeszedł kompleksowy remont dachu o wartości 500 000 zł, obejmujący wymianę pokrycia na nowe. Profesjonalne izolacje termiczne i przeciwwilgociowe , dzięki temu inwestor zyskuje solidną bazę do dalszych prac remontowych i adaptacyjnych. Plan zagospodarowania przestrzennego : Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza funkcje mieszkalne lub usługowe , co daje dużą elastyczność w projektowaniu przyszłego przeznaczenia obiektu. Rentowność i ROI Szacowany zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 20% czyni tę ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych na rynku nieruchomości w regionie. Doskonała lokalizacja, duża powierzchnia i potencjał komercyjny gwarantują szybki zwrot i stabilne przychody.