SprzedażLokalRynek wtórnyPółnoc Nieruchomości

Unikalna kamienica w Wałbrzychu

al. Wyzwolenia, Wałbrzych, dolnośląskie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 1300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 300 zł/m²
Mediana okolicy: 1 425 zł/m²; ta oferta: −8,8%
Podobne oferty: 24; lokale powyżej 500 m² · Wałbrzych
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Lokal, 3 000 m² (Wałbrzych) kosztuje 1 300 zł za m² — 8,8% mniej niż mediana 1 425 zł za m² dla 24 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Wałbrzych). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa Kamienica na Sprzedaż – Plac Magistracki, Wałbrzych Lokalizacja marzeń – serce Wałbrzycha Na sprzedaż oferujemy unikalną kamienicę zlokalizowaną bezpośrednio przy Placu Magistrackim – reprezentacyjnym punkcie miasta, w otoczeniu zabytkowej architektury, instytucji publicznych, restauracji i punktów usługowych. To miejsce tętni życiem i przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Ogromny potencjał inwestycyjny. Kamienica o imponującej powierzchni ponad 3000 m² daje szerokie możliwości adaptacyjne: Cele mieszkaniowe – możliwość stworzenia luksusowych apartamentów, mieszkań na wynajem krótko- i długoterminowy Cele usługowe – idealna pod biura, gabinety, butikowy hotel, restaurację, centrum coworkingowe czy placówkę edukacyjną Stan techniczny i remonty : W 2024 roku budynek przeszedł kompleksowy remont dachu o wartości 500 000 zł, obejmujący wymianę pokrycia na nowe. Profesjonalne izolacje termiczne i przeciwwilgociowe , dzięki temu inwestor zyskuje solidną bazę do dalszych prac remontowych i adaptacyjnych. Plan zagospodarowania przestrzennego : Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza funkcje mieszkalne lub usługowe , co daje dużą elastyczność w projektowaniu przyszłego przeznaczenia obiektu. Rentowność i ROI Szacowany zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 20% czyni tę ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych na rynku nieruchomości w regionie. Doskonała lokalizacja, duża powierzchnia i potencjał komercyjny gwarantują szybki zwrot i stabilne przychody.

Parametry i stan nieruchomości

Przeznaczenieobiekt

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Wałbrzych

Ta oferta: 1300 zł/m²
Mediana okolicy: 1425 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Wrocław Muchoborska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 28 im. Jana Pawła II
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
25 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piłsudskiego - Plac Tuwima
40 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Na Skale
9 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Krzysztof
13 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Park Miejski im. Jana III Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe Nr 5 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wałbrzych Centrum
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Północ
17 km