WynajemLokalOLX Nieruchomości

3 pokoje | Ochota | Klimatyzacja | Garaż

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 86 m²
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: −2%
Podobne oferty: 950; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 86 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 80 zł za m² — tyle, ile mediana 82 zł za m² dla 950 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRZESTRONNY LOKAL IDEALNY NA BIURO LUB KANCELARIĘ Do wynajęcia przestronny, 3-pokojowy lokal o powierzchni 86 m², zlokalizowany przy ul. Aleje Jerozolimskie 133, w pobliżu Placu Zawiszy na warszawskiej Ochocie. Lokal znajduje się na 10. piętrze 16-piętrowego apartamentowca z dwiema szybkobieżnymi windami. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria prawna, biuro rachunkowe lub gabinety terapeutyczne. UKŁAD POMIESZCZEŃ Lokal składa się z: - trzech niezależnych, ustawnych pomieszczeń - przestronnej, w pełni wyposażonej kuchni z aneksem jadalnym - dwóch łazienek, jednej z wanną, drugiej z prysznicem - przestronnego przedpokoju z dwiema szafami wnękowymi - dużej loggii z widokiem na Szczęśliwice STANDARD I WYPOSAŻENIE Lokal jest funkcjonalny i przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. Dwa pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację. Istnieje możliwość montażu dodatkowej jednostki w trzecim pokoju, dzięki czemu każde pomieszczenie będzie posiadało niezależnie sterowaną klimatyzację. Przestronna kuchnia z pełnym wyposażeniem może pełnić funkcję zaplecza socjalnego dla pracowników. W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy wnękowe. Okna o ekspozycji północno-zachodniej zapewniają odpowiednią ilość naturalnego światła, jednocześnie ograniczając nagrzewanie pomieszczeń latem. Żadne z okien nie wychodzi bezpośrednio na ruchliwą ulicę. Duża loggia z widokiem na Szczęśliwice daje możliwość zaaranżowania dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej. Budynek posiada całodobową portiernię, która zapewnia dodatkowe wsparcie w codziennym funkcjonowaniu biura. Obsługa może przyjmować korespondencję i przesyłki, przechowywać klucze oraz informować o przybyciu klientów. Do dyspozycji mieszkańców i najemców jest również niewielki klub fitness. Budynek jest reprezentacyjny, zadbany i objęty ochroną. Dodatkowym atutem jest dostęp do światłowodu operatorów Play, Vectra, Orange i Netia. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Aleje Jerozolimskie 133, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Zawiszy, w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy. Zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku znajduje się przystanek tramwajowy Ochota Ratusz. Do stacji Metro Centrum można dojechać w około 4 przystanki tramwajowe. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Budynek ma charakter mieszkalny, jednak znaczna część lokali jest wykorzystywana na cele biurowe. Administracja oraz ochrona są przychylne najemcom prowadzącym działalność gospodarczą. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - 2 łazienki - w pełni wyposażona kuchnia z aneksem jadalnym - 2 klimatyzacje - możliwość montażu trzeciej klimatyzacji - całodobowa portiernia i ochrona - miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu - lokal idealny na biuro, kancelarię lub gabinety terapeutyczne OPŁATY Czynsz najmu: 6 900 zł miesięcznie Energia elektryczna: dodatkowo płatna według faktur Woda i centralne ogrzewanie: zaliczka 200 zł miesięcznie Wywóz odpadów komunalnych: 85 zł miesięcznie Miejsce postojowe w garażu podziemnym: w cenie najmu Kaucja zwrotna: 6 900 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!