BEZ PROWIZJI | gotowe biuro w centrum Warszawy (86 m²) Nowogrodzka 47A

Opis

BEZ POŚREDNIKÓW – BEZ PROWIZJI!Szukasz nowoczesnej, reprezentacyjnej przestrzeni dla swojej firmy bez konieczności inwestowania ogromnych środków w wykończenie i opłat dla agencji? Oferujemy bezpośrednie przejęcie umowy najmu wyjątkowego biura zlokalizowanego w ścisłym centrum Warszawy, tuż przy stacji Metro Centrum.To jedyna dostępna powierzchnia na wynajem w tym budynku!Lokalizacja i BudynekAdres: ul. Nowogrodzka 47A, Warszawa (ścisłe Centrum)Standard budynku: Recepcja w budynku, całodobowa ochrona, kontrola dostępu (dostęp 24/7)Infrastruktura: Dedykowana serwerownia poza powierzchnią najmu (0 zł dodatkowych opłat!), możliwość podłączenia światłowodu, klimatyzacja, podłoga techniczna. Przestrzeń i Przemyślany Układ (Około 86 m²)Projekt biura został przygotowany przez architekta wnętrz w taki sposób, że efektywność i funkcjonalność tej przestrzeni dorównuje znacznie większym biurom. Pozwala to zaoszczędzić na metrażu, nie tracąc nic z wygody i prestiżu!Aż ok. 82 m² stanowi czysta, użytkowa powierzchnia biurowa (brak strat metrażu na zbędne korytarze czy zewnętrzne łazienki):Strefa Open Space: Wyposażona w 11 komfortowych stanowisk pracy + elegancką strefę/ladę recepcyjną.Gabinet: Niewielki, prywatny gabinet (idealny dla kadry zarządzającej lub na ciche spotkania).Sala konferencyjna : Oddzielna, elegancka przestrzeń do przyjmowania kluczowych klientów.Aneks kuchenny: W pełni funkcjonalny.Maksymalne wykorzystanie przestrzeni: Przemyślana aranżacja mieści aż 25 pojemnych szaf (wysokość 236 cm). Biuro zapewnia ogromną ilość miejsca do przechowywania i pozwala na wygodną pracę stosunkowo dużej liczbie osób (z dbałością o odpowiedni przepływ powietrza, dobre samopoczucie pracowników i dopasowaną barwą oświetlenia).Koszty i Warunki NajmuCzynsz i media (łączny koszt): ok. 10 020 zł netto + VAT / miesiącCena zawiera już: prąd, wodę, ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci oraz utrzymanie powierzchni wspólnych. Brak ukrytych opłat!Brak prowizji: Oferta bezpośrednia – nie płacisz żadnych opłat dla pośredników.Kaucja: 3-miesięczny czynsz.Czas trwania umowy: Pozostało co najmniej 28 miesięcy – to duży atut i przywilej, gdyż standardem w tym budynku są umowy podpisywane na minimum 3 lata. Jeśli chcesz możesz przedłużyć okres najmu. Wyposażenie: Możliwość odkupienia pełnego umeblowania, lady recepcyjnej i wyposażenia za ułamek wartości rynkowej! Biuro jest gotowe do wejścia od zaraz.Dlaczego warto?Maksymalna funkcjonalność: Płacisz za 86 m², a zyskujesz układ i możliwości znacznie większego biura.Bezpośrednia oferta: 0% prowizji, przejrzyste warunki.Lokalizacja Premium: Ścisłe centrum, genialna komunikacja (Metro Centrum, tramwaje, autobusy, PKP).Gotowe rozwiązanie: Wchodzisz i pracujesz od pierwszego dnia bez marnowania czasu na remonty i meblowanie.Niskie koszty stałe: Wszystkie media i opłaty eksploatacyjne zamknięte w jednej kwocie.Oferta bezpośrednia – zapraszam do kontaktu i obejrzenia biura na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 973 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

119 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salus Pro Domo

  70 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  89 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 01

  84 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 09

  33 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  IX Liceum Ogólnokształcące im. Klementyny Hoffmanowej

  23 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.