Biuro 20 m² do wynajęcia, Warszawa Jana Pawła II – 0% prowizji

Opis

Własny, zamykany gabinet na V piętrze Babka Tower: narożny, jasny, z widokiem na rondo Babka i panoramę Warszawy. Wystarczy wnieść laptop i zacząć pracę, bo szybki internet światłowodowy, sprzątanie, recepcja, ochrona i sala konferencyjna są już na miejscu, w jednej przewidywalnej opłacie miesięcznej. Oferta bezpośrednio od właściciela budynku, bez prowizji i bez pośredników. GABINET Lokal 14L ma 19,82 m² i zajmuje narożną pozycję na piętrze, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym. To samodzielna, zamykana przestrzeń. Można w niej spokojnie prowadzić rozmowy i wideokonferencje oraz przechowywać dokumenty, czego nie zapewni stanowisko w open space ani hot desk w coworkingu. Gabinet jest wyposażony w biurko i podłączony do szybkiego internetu światłowodowego. Sprawdzi się jako biuro jednoosobowe z miejscem na rozmowę z klientem albo jako przestrzeń dla dwóch osób pracujących na stałe. Liczba stanowisk zależy od aranżacji. Energia elektryczna rozliczana jest według faktycznego zużycia, na podstawie podlicznika zamontowanego w gabinecie. Pozostałe koszty eksploatacyjne są wliczone w czynsz. CO OBEJMUJE CZYNSZ – gabinet 19,82 m² z biurkiem – szybki internet światłowodowy – dostęp do sali konferencyjnej, kuchni i łazienki na piętrze – sprzątanie biura – recepcję – ochronę 24/7, monitoring i kontrolę dostępu – dostęp do budynku 24/7 – koszty eksploatacyjne Sala konferencyjna to w praktyce jedna z największych zalet tej formuły. Spotkania z klientami czy rozmowy rekrutacyjne odbywają się w profesjonalnym otoczeniu, bez wynajmowania sal na godziny. Całodobowy dostęp do budynku pozwala pracować w swoim rytmie, także wieczorami i w weekendy. DLA KOGO Gabinet sprawdzi się szczególnie dla: – prawników, doradców podatkowych i księgowych prowadzących własną praktykę – konsultantów i doradców przyjmujących klientów – przedstawicieli handlowych i oddziałów firm spoza Warszawy – przedsiębiorców, którzy przerośli pracę z domu lub z coworkingu i potrzebują własnego, stałego adresu biura Istnieje możliwość rejestracji siedziby firmy pod adresem budynku (warunki do uzgodnienia), co pozwala mieć reprezentacyjny adres w Babka Tower zarówno na co dzień, jak i w dokumentach firmowych. LOKALIZACJA Babka Tower przy Al. Jana Pawła II 80 to rozpoznawalny budynek przy rondzie Babka, łatwy do wskazania klientom i kontrahentom. Dojazd zapewnia metro (stacja Dworzec Gdański) oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe. Al. Jana Pawła II to jedna z głównych osi komunikacyjnych miasta, co ułatwia dojazd samochodem z różnych dzielnic. W budynku dostępny jest garaż podziemny z możliwością najmu miejsca postojowego. WARUNKI NAJMU – Powierzchnia: 19,82 m² – Czynsz: 3 500 zł netto / mies – Opłaty eksploatacyjne: wliczone w czynsz – Energia elektryczna: według zużycia – Miejsce w garażu podziemnym: dodatkowo 120 EUR netto / mies. – Minimalny okres najmu: 12 miesięcy – Zabezpieczenie: kaucja lub gwarancja bankowa, do uzgodnienia – Dostępność: od zaraz – Najem bezpośrednio od właściciela, bez prowizji Gabinet najlepiej ocenić na miejscu, zwłaszcza widok i światło, których zdjęcia nie oddają w pełni. Zapraszam do kontaktu przez OLX lub telefonicznie. Chętnie umówię prezentację w dogodnym terminie i odpowiem na pytania o warunki najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

80,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 974 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta

177 zł/m²

Mediana okolicy

98 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości