Duży lokal 385 m2 przy ruchliwej i żyjącej ulicy

Opis

Zapraszamy do najmu lokalu handlowo-usługowego na Pradze Południe przy ul. Grochowskiej.  Idealnie nada się na sklep z biurem i magazynem- łącznie 6 witryn po 2 stronach budynku. Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci wakacji czynszowych lub budżetu na aranżację.OPIS LOKALU:Lokal usługowy o powierzchni 385 m²,Na parterze 235m2, poziom -1 155m2na parterze oraz poziomie -1 w narożnej części bloku mieszkalnego.w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wejścia. podłogi gresoweWysokość pomieszczeń 2,6 m na poziomie -1 i do 3,3 m (do sufitu podwieszanego) na parterzeWysokość lokalu - bez sufitu podwieszanego wynosi 4,2 mLokal gotowy do wprowadzenia się, składa się z: 2 sal sprzedażowych, łazienki, małego aneksu kuchennego, biura, 2 magazynków.UDOGODNIENIA W LOKALU:Podwieszany sufitMiejsce na szyldZaplecze socjalneNiezależne wejścieBrak przypisanych miejsc parkingowych do lokalu.Duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycjęLOKALIZACJA:Idealna dla biznesów potrzebujących dobrej widoczności. Wokół lokalu główne drogi przez całą Pragę aż po Grochów, którymi codziennie przejeżdzają setki ludzi. 2 minuty pieszo Ronda Wiatraczna- węzłu przesiadkowego na cały prawy brzeg Wisły15 minut samochodem do CentrumW pobliżu sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, bary, apteka, bank, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. Bardzo dobry dojazd do innych dzielnic oraz centrum miasta.Przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje stały ruch pieszych i samochodów.ZALETY:Wysokość ponad 4 m na parterzeDuży ruch pieszy i samochodowyNarożne położenie z witrynami na dwóch ścianachNiezależne wejścieLokal gotowy do wejściaDostępny od zarazMożliwość wykonywania działalności 24hMiejsce na duży szyld reklamowyOgólnodostępny parking w pobliżuPRZEZNACZENIE:lokalny sklep spożywczy, drogerię, butiksalon fryzjerski lub kosmetycznyusługi medyczne, rehabilitacyjne, gabinety psychologicznebiuro finansowe, księgowe, ubezpieczeniowe lub kancelarię prawnąklub fitness, siłownię, salę zabaw, szkołę językowąkawiarnię, cukiernię lub inną działalność usługowo-handlowążłobek, przedszkole, punkt opieki dziennejKOSZTY I OPŁATY miesięczne netto:Czynsz najmu - 20 000 PLN + czynsz adm. 5 300 PLN.Faktura zerowy VATKoszty eksploatacyjne (media) - wg. zużyciaKaucja - do uzgodnienia w zależności od warunków umowyDługość umowy najmu do ustalenia.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2222 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 04

  21 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Rondo Wiatraczna

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 01

  60 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Handlowe

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 89 "Niezapominajka"

  26 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Seniora

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.