WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Funkcjonalny lokal usługowy | Bemowo

Rosy Bailly, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 196,27 m²
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: −10,6%
Podobne oferty: 1741; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 196,3 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 62 zł za m² — 10,6% mniej niż mediana 70 zł za m² dla 1741 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1741 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOMEBIRD WIOLETA KOŁAKOWSKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 406
15 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marynin 04
22 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Marynin 02
17 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Medycyna Rodzinna
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie. Wrocławska
9 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 364 im. Konstancji Markiewicz
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk
1,1 km
14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita196,27 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Duży lokal usługowy w wolnostojącym budynku w doskonałej lokalizacji na Bemowie, niedaleko skrzyżowania ul. Wrocławskiej i Radiowej! Tylko u nas! Bez prowizji!Nieruchomość stanowi wyodrębniony lokal usługowy z dwoma wejściami (po schodach, połączone loggią, od strony głównego placu przed budynkiem), o powierzchni 196,27m2, usytuowany na parterze kameralnego budynku usługowo-mieszkalnego wzniesionego w 1997 roku przy ul. Rosy Bailly na warszawskim Bemowie (obszar MSI: Bemowo-Lotnisko).Lokal jest niezależny i posiada oddzielne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje możliwość ich łatwego zagospodarowania tak, aby dostosować go do docelowego przeznaczenia. Jako że pierwotnie budynek zaprojektowany został z przeznaczeniem na piekarnię, jego konstrukcja została przystosowana do przenoszenia znacznych obciążeń: zarówno od maszyn i urządzeń, ludzi, jak i składowanych produktów (materiałów sypkich i gotowych wyrobów). Niewątpliwym atutem jest znaczna wysokość pomieszczeń, która wynosi ponad 3,7m.Budynek jest w bardzo dobrym stanie. Na bieżąco wykonywane były wszystkie niezbędne remonty (w tym termomodernizacja i wymiana instalacji).Koszt miesięczny wynajmu nieruchomości wynosi 12.200,00 zł. Dodatkowo płatne są media oraz podatek od nieruchomości. Kaucja wynosi jednomiesięczny czynsz najmu. PomieszczeniaDo dyspozycji najemcy są następujące pomieszczenia:- hala główna (84,4m2);- dwie sale (32,7m2 oraz 23,9m2);- magazyn (21,0m2);- biuro (84,4m2);- pomieszczenia socjalne, sanitarne i pomocnicze.Działka i okolicaNieruchomość gruntowa, na której posadowiony jest budynek stanowi odrębną działkę o powierzchni 695m2. Dodatkowo część placu (parkingu) to oddana w użytkowanie wieczyste działka o powierzchni 119m2. Cała nieruchomość od strony ulicy Rosy Bailly ogrodzona jest metalowym płotem z dwoma bramami.Lokalizacja z jednej strony zapewnia świetną komunikację, a z drugiej pozwala cieszyć się ciszą. Bardzo dobry dojazd do trasy S8 zapewnia położenie niedaleko skrzyżowania dwóch głównych arterii Bemowa: ul. Radiowej i ul. Wrocławskiej. Najbliższa okolica jest bardzo spokojna. Z budynkiem od wschodu sąsiadują dwa nieduże pawilony usługowe, od południa – osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (w niektórych również prowadzona jest działalność gospodarcza), a od północy – typowe dla tej części Bemowa osiedle mieszkaniowe.Aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu w godzinach:- 8:30 - 18:30 (pon. - pt.),- 10:00 - 15:00 (sob.).Niniejsze ogłoszenie zostało opracowane w oparciu o dokumentację nieruchomości oraz wizję lokalną. Wykonane przez nas zdjęcia, opis oraz rzut podlegają ochronie prawnej. Numer licencji zawodowej nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości: 24317.