SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Gotowiec inwestycyjny Budynek + Biznes Wesoła

Juliana Ursyna Niemcewicza, Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 340,5 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 11 744 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 744 zł/m²
Mediana okolicy: 14 627 zł/m²; ta oferta: −19,7%
Podobne oferty: 125; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 340,5 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 11 744 zł za m² — 19,7% mniej niż mediana 14 627 zł za m² dla 125 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Myślisz o inwestycji, która od pierwszego dnia zaczyna na siebie zarabiać? Oto oferta, dochodowej nieruchomość komercyjnej w Warszawie Wesołej.Na sprzedaż trafia nowoczesny budynek dwulokalowy (2024) o powierzchni 340 m², położony na działce 644 m² z dwoma prosperującymi działalnościami . To miejsce, w którym design spotyka się z funkcjonalnością, a lokalizacja gwarantuje stały napływ klientów. Co znajduje się w budynku Dwa niezależne lokale – parter klimatyczna kawiarnia z koncesją na alkohol, piętro szkoła językowa z ponad 200 kursantami. Gotowy biznes – oba przedsięwzięcia działają i generują stabilne przychody. Wysoki standard – jasne, przestronne wnętrza, pełne wyposażenie, przemyślany układ pomieszczeń. Wsparcie w starcie – obecny właściciel zapewnia mentoring i wdrożenie.Cena nieruchomości: 3 999 000 zł Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia działającego przedsięwzięć (kawiarnia i szkoły językowej) za ok. 1 000 000 zł, co pozwala czerpać korzyści operacyjne od pierwszego dnia.Koszty transakcyjne: Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.Lokalizacja, która sprzedaje Budynek znajduje się tuż przy ul. 1 Praskiego Pułku – głównej arterii Wesołej. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego 15 minut pieszo do PKP Warszawa Wesoła szybki dojazd do centrum Warszawy To spokojna, zielona okolica, która jednocześnie oferuje pełną infrastrukturę miejską.Dlaczego warto? Nowy budynek – zero nakładów inwestycyjnych Gotowy, dochodowy biznes – przychody od pierwszego dnia Stabilny zespół i lojalna baza klientówDoskonały potencjał inwestycyjny. Przekonaj się sam jak wiele możesz zyskać!Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły.Serdecznie zapraszam na prezentację!Od poniedziałku do soboty, w godzinach 8:00-20:00.Niedziela w godzinach 10:00 – 16:00Paweł WołoszynEkspert NieruchomościPROPERTON732 139 605p.woloszyn@

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita340,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 11 744 zł/m²
Mediana okolicy: 14 627 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–20 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rejtana 04
22 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
CLXIII Liceum Ogólnokształcące im. Czesława Niemena
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Park
Punkt Zagospodarowania Turystycznego
820 m
10 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Przedszkole Jaś i Małgosia
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1
970 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wesoła
1,2 km
14 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
4,1 km