Lokal 33 m² z witryną na przystanek Walbrzyska 48A

Opis

Twój biznes w miejscu, które klienci mijają każdego dnia!Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 33 m² w pawilonie na bazarku przy ul. Wałbrzyskiej 48A (Mokotów). Lokal jest widoczny z przystanku autobusowego na ul. Puławskiej, jednej z najbardziej ruchliwych arterii Warszawy. Codziennie przechodzą tędy setki pasażerów, mieszkańców okolicznych osiedli i stałych klientów bazarku, więc Twoja oferta trafia do nich bez wydatków na reklamę.Co zyskujesz: Darmową reklamę każdego dnia. Ludzie czekający na autobus widzą Twój szyld i witrynę, a wielu z nich wróci jako klienci. Gotowe miejsce do startu. Lokal ma salę sprzedażową i zaplecze, więc nie musisz robić kosztownego remontu ani długo urządzać wnętrza. Komfort przez cały rok. Dzięki klimatyzacji latem jest chłodno, a klienci chętniej zostają w środku i robią zakupy. Ruch, który już tu jest. Bazarek to miejsce stałych, regularnych zakupów, a sąsiedztwo innych punktów handlowych przyciąga klientów także do Ciebie. Rozsądny, kompaktowy metraż. 33 m² to dobra przestrzeń dla małego biznesu, a koszty utrzymania pozostają niskie.Układ lokalu:sala sprzedażowa z ekspozycją od strony przystanku,małe zaplecze na towar, magazynek lub pomieszczenie dla personelu,klimatyzacja.Dla kogo?Lokal sprawdzi się m.in. jako kwiaciarnia, piekarnia lub cukiernia, kawa na wynos, sklep spożywczy lub z produktami regionalnymi, punkt usługowy (krawiec, szewc, dorabianie kluczy, naprawa telefonów), kantor, punkt odbioru paczek lub punkt z akcesoriami.Warunki:Czynsz: 4 950 zł/mies.Opłaty eksploatacyjne: 1 117 zł/mies. + media wg zużyciaDzierżawa gruntu pod pawilonem: 7 000 zł/rok (ok. 583 zł/mies.)Kaucja: 6 500 złDostępny od: 1 grudnia 2026Minimalny okres najmu: 12 miesięcyLokal jest wolny od 1 grudnia, więc możesz zacząć działalność jeszcze przed świątecznym szczytem zakupowym.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

88,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 908 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Aleja Lotników 02

  52 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Służewie

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niezapominajka-Przedszkole Niepubliczne

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Lotników 08

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Multischool International School

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Służew

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.