Lokal 47,83 m² | Metro Wawrzyszew | Inwestycja

Opis

Lokal użytkowy 47,83 m² na sprzedaż | ul. Jana Kasprowicza | Warszawa – BielanyNa sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 47,83 m², położony przy ul. Jana Kasprowicza na warszawskich Bielanach. Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Bielan, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej, licznych punktów usługowych oraz dużego ruchu pieszych. Dzięki dogodnej lokalizacji i łatwemu dostępowi może stanowić atrakcyjną inwestycję zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora poszukującego lokalu pod działalność usługową.Idealny pod gabinet lub działalność usługowąLokal doskonale sprawdzi się m.in. pod:gabinet lekarski lub stomatologiczny,fizjoterapię i rehabilitację,gabinet kosmetologiczny lub beauty,gabinet specjalistyczny,działalność biurową,inne usługi wymagające dogodnej lokalizacji i łatwego dostępu dla klientów.Lokal był dotychczas wykorzystywany jako cukiernia, jednak jego funkcjonalny charakter oraz możliwość indywidualnej aranżacji pozwalają na dostosowanie przestrzeni do potrzeb nowego właściciela i planowanej działalności.Dużym atutem nieruchomości jest bliskość stacji metra Wawrzyszew, a także licznych przystanków komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno klientom i pacjentom, jak i pracownikom.Jana Kasprowicza to miejsce dobrze rozpoznawalne i łatwo dostępne, położone w części Bielan o rozwiniętej infrastrukturze mieszkaniowej i usługowej.Układ lokaluLokal o powierzchni 47,83 m² składa się z:sali głównej – ok. 17,80 m²,dwóch pomieszczeń zaplecza – 12,67 m² i 7,97 m²,pomieszczenia gospodarczego/magazynowego – 2,71 m²,korytarza – 4,45 m²,toalety – 2,06 m².Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne prowadzenie różnego rodzaju działalności, z wyraźnym podziałem na część dla klientów oraz zaplecze.Atuty nieruchomościatrakcyjna i dobrze skomunikowana lokalizacja na warszawskich Bielanach,funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający efektywne wykorzystanie powierzchni,możliwość indywidualnej aranżacji lokalu i dostosowania go do specyfiki prowadzonej działalności,szerokie możliwości wykorzystania – lokal odpowiedni m.in. pod działalność medyczną, stomatologiczną, kosmetologiczną, usługową, handlową lub biurową,otoczenie licznej zabudowy mieszkaniowej, zapewniające dostęp do szerokiego grona potencjalnych klientów,bliskość komunikacji miejskiej, w tym stacji metra Wawrzyszew,relatywnie niskie koszty utrzymania – opłaty eksploatacyjne ok. 1 300 zł miesięcznie,media rozliczane dodatkowo według faktycznego zużycia, co pozwala na kontrolowanie kosztów związanych z prowadzoną działalnością.LokalizacjaNieruchomość położona jest w zadbanej, klimatycznej kamienicy przy ul. Jana Kasprowicza na warszawskich Bielanach, która łączy ponadczasowy charakter architektury z funkcjonalnością i wygodą codziennego użytkowania. Reprezentacyjny budynek wyróżnia się elegancką formą i stanowi atrakcyjne miejsce zarówno dla działalności usługowej, jak i biurowej.Lokalizacja należy do najlepiej skomunikowanych części dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i komfort codziennego funkcjonowania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię lokal na żywo.Agent odpowiedzialny za realizację umowy:Dominik Faryna*Zdjęcia nr 1 i 2 mają charakter poglądowy i stanowią wizualizację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

16 705 zł/m²

Mediana okolicy

17 495 zł/m²

Połowa ofert

11,8–24,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WAVE GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WAVE GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  799 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WAVE GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  799 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  WAVE GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  799 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Collegium Civitas

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Defilad

  90 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Świętokrzyski

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  96 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Stolica Zabawy

  26 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Margot M. Greese Łyko

  65 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Świętokrzyska 06

  26 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.