WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal 85,74 m.kw. obok CH Galeria Północna

Pałuków, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 85,74 m²
Pokoje: 2
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 115 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: +39,9%
Podobne oferty: 902; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal na wynajem, 85,7 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 115 zł za m² — 39,9% więcej niż mediana 82 zł za m² dla 902 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedstawiam lokal usługowy U1 o powierchni 85,74 m.kw. z witrynami w nowym budynku.Dysponuję również innymi lokalami w tym budynku o powierzchni:lokal U9 - 85,33 m²Lokal U5 - 123,20 m²Lokal U10 - 113,69 m²Lokale U9 i U10 każdy ma dwa wejścia. Można połączyć dwa lokale U9 i U10.Gotowość: planowana data uzyskania pozwolenia na użytkowanie - Q4 2026, przekazanie kluczy - Q1 2027.LOKALIZACJAAdres: ul. Pałuków.Okolica: W pobliżu znajdują się - CH Galeria Północna, Ratusz Białołeka, wielu sklepów. Topowe osiedle mieszkaniowe, co zapewnia stały napływ zamożnych klientów.Witryny: Ogromne panoramiczne okna sięgające podłogi — Twoja firma będzie widoczna z daleka!Wejście: Oddzielne od ulicy, bez schodów, idealne dla handlu detalicznego i obsługi osób niepełnosprawnych fizycznie.Układ lokalu: Otwarta przestrzeń (open space) — minimum ścian nośnych, możliwość realizacji dowolnego projektu.ZALETY:Uniwersalność lokalu: Idealne dla sklepu, apteki, banku, kawiarni, piekarni, salonu urody, lub gabinetu stomatologicznego. Jest pozwolenie na sprzedaż alkoholu.Cena najmu zalezy od lokalu - od 105 zl do 115 zl/m.kw nettoMiejsce parkingowe - 350 zł nettoBez prowizji dla klienta.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-05

Liczba pięter8

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita85,74 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza330 cm

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

39,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 902 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 115 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Milenijna 01
36 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Teddy
13 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Śreniawitów 02
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 355 im. Jana Wedla
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
870 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2,1 km
Stacja metra
Ruda
3,9 km