Lokal usługowy 81,72 m² | ul. Antoniewska, Mokotów | dostępny Q1 2027

Opis

Czynsz 10 900 zł netto/miesiąc. Stan deweloperski, przekazanie w I kwartale 2027 r.Ul. Antoniewska to jeden z największych nowych korytarzy mieszkaniowych w Warszawie - kilku deweloperów, tysiące mieszkań, i ruch który dopiero zaczyna się budować. Dom Development, Robyg, Develia i inni wypełnią tu całą ulicę w ciągu najbliższych lat. To nie jest osiedle - to nowa dzielnica.Pierwszy lokal danego rodzaju w takiej lokalizacji ma przewagę, której nie da się kupić później: rozpoznawalność, lojalność klientów i brak bezpośredniej konkurencji w momencie gdy dzielnica dopiero się zaludnia. Fryzjer, kawiarnia, gabinet stomatologiczny, studio pilates - kto wejdzie pierwszy, ten wyznacza standard dla nowych mieszkańców i nie daje szans konkurencji.Pierwsza linia od ul. Antoniewskiej. Osiedle docelowo ok. 1 300 mieszkań tylko w inwestycji Dom Development. Baza klientów będzie tu tylko rosła.Pół roku do otwarcia to czas na dobre warunki najmu i spokojne przygotowanie lokalu.Dla właściwego najemcy jestem otwarty na partycypację w kosztach adaptacji lokalu / wakacje czynszowe - do uzgodnienia indywidualnie.Skontaktuj się ze mną - chętnie omówię szczegóły i prześle więcej dokumentów (m.in. PZT).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 969 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

133 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kaloryczna 01

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Zakonu Pijarów im. o. Onufrego Kopczyńskiego

  970 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ REKOL-MED

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czarnomorska 04

  2,5 km

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2,6 km

• Stacja metra

  Gocław

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.