Lokal DO wynajęcia - Warszawa praga-południe, 108 m2 + antresola

Opis

LOKAL 108 m² NA PARTERZE + 20 m² ANTRESOLI - GOTOWY POD RESTAURACJĘ, SKLEP, USŁUGIWyjątkowy lokal usługowy na parterze wysokiego bloku mieszkalnego, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Lokal z ogromnym potencjałem - poprzednio z powodzeniem działała tu znana restauracja NANA SUSHI. Idealny pod gastronomię, handel, salon beauty, przychodnię, biuro z obsługą klienta.LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM:Adres: Warszawa, dzielnica Praga-PołudnieParter w bloku 12-piętrowym - gęsta zabudowa, tysiące mieszkańców wokółDuże witryny od strony ulicy - doskonała ekspozycja dla biznesuOgródek letni - możliwość ustawienia stolików na zewnątrzMiejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem + ogólnodostępne wokół budynkuW sąsiedztwie stacja benzynowa, sklepy, przystanki. Dojazd i dostawy bez problemuPOWIERZCHNIA I UKŁAD - 108 m² + 20 m² ANTRESOLA:Powierzchnia użytkowa: 108 m² na parterzeUkład dwupoziomowy:Parter: Duża sala sprzedaży / restauracyjna z barem, zapleczeAntresola: Dodatkowa przestrzeń biurowa / magazynowa / sala dla gości - dostępna schodamiWejście główne od ulicyPodłoga: płytki gresowe na parterze, deski na antresoli - do łatwego odświeżeniaSTANDARD TECHNICZNY:KlimatyzacjaMedia: prąd, woda miejska, kanalizacja, centralne ogrzewanie z sieciDuże okna, roletyWentylacja i miejsce pod okap kuchennyOświetlenie LED, instalacja pod nagłośnienieLokal suchy, bez zawilgoceń - gotowy do szybkiej adaptacji pod własne potrzebyDLACZEGO TEN LOKAL?Pod gastronomię: Spełnia wymogi Sanepidu - była tu restauracja. Możliwość: sushi, pizzeria, bistro, cukiernia, kebab, lunch bar. Ogródek letni na zewnątrz.Pod handel: Sklep spożywczy, piekarnia, warzywniak, salon prasowy, kwiaciarnia, sklep monopolowy - ogromny ruch popołudniami z okolicznych budynków.Pod usługi: Salon piękności, barber, gabinet kosmetyczny, fizjoterapia, stomatologia, apteka, biuro, paczkomat.WARUNKI NAJMU:Forma najmu: Najem długoterminowy, umowa na min. 2-3 lata z możliwością przedłużeniaCzynsz najmu: 8 500,00 PLN m-cMedia: wg zużycia - prąd, woda, CO z sieciKaucja: 2 x czynsz najmuDostępność: od zaraz / po umówieniu - klucz dostępny od rękiMożliwość negocjacji warunków na okres adaptacji lokalu oraz wykonania własnych prac wykończeniowych za zgodą właścicielaLokal do odświeżenia - zielone malowania to pozostałość po poprzednim najemcy. Po pomalowaniu na biało i wymianie oświetlenia - perełka w tej lokalizacji. Zdjęcia poglądowe pokazują stan aktualny.Zapraszam na prezentację - pokażę jak ustawić Twój biznes w tym miejscu.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1440 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przyczółek Grochowski 01

  37 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  37 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rezonans Magnetyczny Multimed Warszawa

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Elita

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 31 "Tęczowa Chatka"

  20 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kinowa 04

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.