Lokal gastronomiczny 51,2 m2 osiedle Amsterdam

Cena na tle rynku

62,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 957 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole integracyjne Świat Dziecka

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Bolesława Dubickiego

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 398 im. Magdaleny Abakanowicz

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niwa 02

  54 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  IPS

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Trocka

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Julianowska 01

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Targówek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia lokal komercyjny o powierzchni 51,2 m2 znajdujący się przy ul. Rembrandta 4 w Warszawie. Lokal mieści się, w ciągu innych lokali handlowo-usługowych, nowopowstałym osiedlu Amsterdam w dzielnicy Targówek.Na osiedlu znajduje się 550 mieszkań i powstała szkoła podstawowa dla ok. 1000 uczniów. Lokal jest świetnie doświetlony, posiada witryny od zachodu.ATUTY:- przestronne witryny, - pozwolenie na sprzedaż alkoholu,- miejsce na reklamę w witrynie okna,- możliwość zaaranżowania ogródka letniego przed lokalem,- wysokość lokalu 3,5 m,- moc przyłączeniowa 25KW- w pobliżu znajduje się nowa szkoła dla 1.000 dzieci - możliwa dowolna funkcja i aranżacja lokalu. Sprzęt znajdujący się w lokalu zostanie zabrany, przez obecnego najemcę.Przeznaczenie lokalu:Gastronomia:Idealny do prowadzenia działalności gastronomicznej, np. kawiarnia, naleśnikarnia, lodziarnia, pizzeria, sushi bar, restauracja włoska, bar sałatkowy, punkt z jedzeniem na wynos pijalnia soków punkt z napojami smoothie itp.Handel:Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia sklepu specjalistycznego, kwiaciarni, sklepu ze zdrową żywnością, zabawkowego, papierniczego, księgarni, sklepu sportowego, z odzieżą, elektronicznego, sklepu z biżuterią, zoologicznego, z artykułami dekoracyjnymi, z narzędziami, budowlanego, z artykułami dla dzieci itp.Usługi:Możliwość otwarcia salonu fryzjerskiego, spa, barber shop, pralni, gabinetu stomatologicznego, biura architektonicznego, gabinetu terapeutycznego, studia tatuażu, doradztwa finansowego, szkoły językowej itp.Lokalizacja:- 120 m - do szkoły podstawowej- 850 m stacja metra Trocka- 500 m przystanek autobusowy WARUNKI NAJMU:- Czynsz najmu 6400 PLN netto za miesiąc.- Cena za m2: 125 zł netto.- Minimalny czas najmu: 5 lat.- Kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto.- Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i kwotę.Zapraszamy na prezentację nieruchomości:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.