WynajemLokalRynek wtórnyGratka

LOKAL HANDLOWY / USŁUGOWY 116m2, Osiedle ZIELONA ITALIA, wejście z ulicy, parkin

Obywatelska, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 116,6 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: −14,3%
Podobne oferty: 1700; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 116,6 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 59 zł za m² — 14,3% mniej niż mediana 69 zł za m² dla 1700 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

14,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1700 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Tosi i Franka
7 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Integracyjne Przedszkole Montessori Pięterko
22 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Plac Wolności
6 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Ursus Płn. 04
29 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka PINI
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Północny
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hipokrates
10 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,2 km
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
2,3 km
Stacja metra
Bemowo
4 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Pow. całkowita116,60 m²

Typ domuInny

Opis

LOKAL NA WYNAJEM | 116,6 m² | PARTER | ZIELONA ITALIAUwaga: zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają lokal sprzed około 5 lat. Obecnie lokal jest użytkowany przez najemcę, który będzie korzystał z niego do końca września.Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 116,6 m², położony przy ul. Obywatelskiej 1 lok U15 w Warszawie, na osiedlu Zielona Italia, wejście od ulicy Obywatelskiej 1 bezpośrednio ulicy. (nie trzeba wchodzić na teren osiedla)Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego i posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy, a także dodatkowe wejście od klatki schodowej, dostępne przez domofon.Lokal może zostać wykorzystany na handel, usługi, biuro,, salon, szkolenia, punkt obsługi klienta lub inną działalność gospodarczą.# Najważniejsze informacje: #• powierzchnia: 116,6 m²• parter• bezpośrednie wejście od ulicy• dodatkowe wejście przez klatkę schodową z wewnętrznej strony z osiedla• możliwość umieszczenia bannera reklamowego widocznego od ulicy• dodatkowa komórka lokatorska ok. 4 m² na poziomie garaży• brak przypisanego miejsca parkingowego (parking bezpłatny na ulicy)• lokal położony na osiedlu Zielona Italia, liczącym około 1000 lokali mieszkalnych• czynsz 6900 netto 8487 brutto Dodatkowo płatny czynsz administracyjny (1300 zł brutto)• Kaucja zwrotna: 1,5-krotność miesięcznego czynszu# Lokalizacja #• ul. Obywatelska 1, Warszawa – Osiedle Zielona Italia• Duże osiedle mieszkaniowe stanowi naturalną bazę potencjalnych klientów dla działalności usługowej i handlowej. Dodatkowym atutem jest parter, wejście bezpośrednio od ulicy oraz możliwość umieszczenia widocznej reklamy.