Lokal parter na wynajem

Opis

Wyjątkowy lokal 277 m² na parterze – idealny na fitness, klinikę lub biuro – Wola, Skwer kard. S. WyszyńskiegoDo wynajęcia przestronny, funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 277 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-biurowego przy ulicy Skwer kardynała Stefana Wyszyńskiego na warszawskiej Woli.Lokal charakteryzuje się świetnym układem i doskonałą ekspozycją, co zapewnia wysoki potencjał adaptacyjny dla rynkowych liderów z branży sportowej, zdrowotnej, beauty lub nowoczesnych usług biurowych.Dotychczasowe przeznaczenie i potencjał aranżacyjnyNieruchomość była dotychczas z sukcesem komercjalizowana jako kameralny klub fitness. W skład obecnej aranżacji wchodzą:Przestronna strefa open space idealna na salę ćwiczeń, recepcję lub open-office, wysokość lokalu 3mPełnowymiarowa sala do squash’a (z możliwością rearanżacji na gabinety, salę konferencyjną lub strefę treningu personalnego),Kompletnie wyposażone zaplecze sanitarne: osobna szatnia damska oraz męska, z których każda posiada własną, działającą saunę,Wydzielone pomieszczenie przystosowane pod solarium, gabinet masażu lub kosmetologii.Duży taras od strony patio wzdłuż witryn.Dzięki dużej powierzchni i elastycznemu układowi ścian, lokal można z łatwością dostosować pod inne działalności, takie jak:Klinika medycyny estetycznej, rehabilitacji lub przychodnia,Nowoczesne biuro typu coworking lub siedziba firmy,Przedszkole, szkoła językowa lub klub malucha,Placówka bankowa lub showroom.Lokalizacja i budynekInwestycja położona jest w sercu dynamicznie rozwijającej się Woli. Prestiżowe sąsiedztwo budynków biurowych oraz nowoczesnych osiedli mieszkaniowych generuje stały, intensywny ruch pieszych i zapewnia bazę potencjalnych klientów premium. Doskonałe połączenie komunikacyjne z każdą częścią Warszawy (bliskość linii tramwajowych, autobusowych oraz stacji metra) gwarantuje komfortowy dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.Warunki finansoweCzynsz najmu: 25 000 PLN netto / miesiącOpłaty eksploatacyjne oraz media: według zużycia ok 5000 PLN / miesiącKaucja: do uzgodnieniaLokal jest dostępny od zaraz. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego zapoznania się z potencjałem tej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

69,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2228 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

83 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Wola (Wolska) 06

  47 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  50 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  19 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Okulistyczne "Libermedic"

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sokołowska 03

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Bliska

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Edwarda Szymańskiego

  12 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Młynów

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Wysokich Ciśnień PAN

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.