SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal parterowy z ogródkiem 39m2 | 2 niezależne wejścia z głównej ulic

Hanki Czaki, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 104 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 15 962 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 962 zł/m²
Mediana okolicy: 17 413 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 216; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 104 m² (Warszawa) kosztuje 15 962 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 17 413 zł za m² dla 216 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 104m2 z dużymi witrynami wychodzącymi na dwie duże ulice, położony na parterze czteropiętrowego budynku z 2007 roku. Do lokalu są dwa niezależne wejścia z ulicy. Do lokalu przynależy także ogródek o pow. 39m2.Najważniejsze atuty nieruchomości:lokal parterowy z dwoma niezależnymi wejściami od ulicylokal znajdujący się w ciągu komunikacyjnym o dużym natężeniu ruchu pieszegoprywatny ogródek o pow.39m2, stanowiący idealną przestrzeń dla klientów lub strefę relaksu dla pracownikówlokalizacja: lokal mieści się u zbiegu dwóch najbardziej rozpoznawalnych ulic na Żoliborzu, w pobliżu metra Marymont wysokość lokalu 270 cmLokal składa się z:głównej sali o powierzchni 80m2 z osobnym wejściemzaplecza o powierzchni 24m2 z osobnym wejściem w skład którego wchodzi toaleta, kuchnia, korytarzCena: 1 660 000 zł netto.Czynsz do wspólnoty: 2283 zł. Pełna własność z KW.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-16

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Pow. całkowita104 m²

Stan budynkuDOBRY

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Ogród

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 962 zł/m²
Mediana okolicy: 17 413 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Malva
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Zielona Wieża Żoliborz
24 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Therapia Nova
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Metro Marymont 03
33 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Teatr Komedia 01
60 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pożarnicza
240 m
3 min pieszo
Stacja metra
Marymont
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 155
16 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marymoncka
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
1,6 km
20 min pieszo