Lokal przy ulicy, duże witryny, gęsta zabudowa

Opis

DO WYNAJĘCIA kameralny LOKAL UŻYTKOWY Z WITRYNAMIWarszawa, Wola, ul. Księcia Janusza 42Czynsz najmu: 3100 zł brutto miesięcznie, czyli 2520 zł plus VATOpłaty administracyjne: około 650 zł miesięcznieWymagana kaucjaLokal będzie dostępny w ciągu  2, 3 miesięcyDo wynajęcia wykończony lokal użytkowy o powierzchni 20 m², położony na parterze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Księcia Janusza 42 na warszawskiej Woli.Lokal posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście z zewnątrz. Jest dobrze widoczny od strony ciągu pieszego, co zapewnia odpowiednią ekspozycję prowadzonej działalności. Witryny można wykorzystać do prezentacji marki lub reklamy, zgodnie z obowiązującymi zasadami.Lokal jest obecnie użytkowany przez dotychczasowego najemcę, dlatego możliwość rozpoczęcia nowego najmu przewidywana jest w ciągu około 2 lub 3 miesięcy. Dokładny termin przekazania zostanie uzgodniony z zainteresowanym najemcą.Układ lokaluPowierzchnia 20 m² obejmuje:• pomieszczenie usługowe o powierzchni 16,8 m²• sanitariat o powierzchni 3,2 m²Lokal jest wykończony i gotowy do użytkowania. Na podłodze znajdują się panele, ściany zostały wykończone gładzią, a wysokość pomieszczenia wynosi ponad  3 metryMożliwe przeznaczenieUkład, standard i lokalizacja sprawdzą się między innymi jako:• biuro księgowe, projektowe lub doradcze•  punkt obsługi klienta• gabinet kosmetyczny albo terapeutyczny• niewielki salon usługowy• showroom lub punkt sprzedaży• pracownia• punkt odbioru zamówień internetowych• siedziba niewielkiej firmyMożliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności, szczególnie medycznej, kosmetycznej lub gastronomicznej, wymaga wcześniejszego sprawdzenia warunków technicznych, sanitarnych i formalnych.Budynek i lokalizacjaLokal znajduje się w inwestycji Apartamenty Księcia Janusza, zrealizowanej w 2016 roku przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Koło”. Budynek łączy funkcję mieszkalną i handlowo usługową.W okolicy znajduje się duża liczba budynków mieszkalnych, co zapewnia stały ruch pieszy i zapotrzebowanie na lokalne usługi. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, punkty usługowe, Wola Park, Park Moczydło oraz Park Edwarda Szymańskiego.Stacja metra Księcia Janusza znajduje się około 400 metrów od lokalu. W pobliżu dostępne są również liczne linie autobusowe.Warunki najmu• czynsz najmu: 2520,33 zł netto plus VAT 23%, czyli 3100 zł brutto miesięcznie• opłaty administracyjne: około 650 zł miesięcznie• wymagana kaucja, wysokość do uzgodnienia• dostępność: w ciągu około 2 lub 3 miesięcyMożliwość zakupuLokal aktualnie dostępny jest również w opcji do zakupu  za cenę  446.000 netto.Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada księgę wieczystą.Dodatkowe informacje1. Najemca lub kupujący otrzymuje pełną obsługę transakcji.2. W przypadku zakupu oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania oraz możliwość skorzystania z rabatu na usługi notarialne.3. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa.Doradcy firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości sp. z o.o. dokładają szczególnej staranności, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były rzetelne, jednak nie zawsze mają możliwość zweryfikowania wszystkich danych otrzymanych od osób trzecich.Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

72,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 853 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta

155 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Warszawski Pośrednik Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 93 "Baśniowy Dworek na Kole"

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawski Uniwersytet Medyczny

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 390 dla dorosłych

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brożka 02

  37 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Twoja Apteka

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dalibora 05

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Park im. Księcia Janusza

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  1,2 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.