Lokal usługowo-handlowy na Targówku

Opis

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 69,47 m², zlokalizowany na nowoczesnym osiedlu MintCity na warszawskim Targówku.Lokal znajduje się od północnej strony osiedla. Obecnie jest w stanie częściowego wykończenia (podłoga wyłożona gresem oraz urządzony jest WC). Pozostała część lokalu pozostaje do własnej aranżacji, dzięki czemu można dostosować ją do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.Standard i wyposażenie lokalu:- drzwi aluminiowe z samozamykaczem, dwoma zamkami oraz szkłem antywłamaniowym,- aluminiowe witryny okienne z szybami antywłamaniowymi,- wydzielone pomieszczenie sanitarne – ściany do wysokości ok. 260 cm,- posadzka wykończona gresem,- instalacja centralnego ogrzewania – grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi,- instalacja ciepła technologicznego o mocy 5,0 kW,- instalacje wodno-kanalizacyjne zgodne z projektem deweloperskim,- instalacja hydrantowa HP25 o zasięgu 30 m,- doprowadzone okablowanie światłowodowe i teleinformatyczne,- instalacja elektryczna doprowadzona do lokalu.Koszty utrzymaniaCzynsz: 7,50 zł/m² + zaliczki na media.Lokalizacja i otoczenieLokal znajduje się w aktywnie rozwijającym się punkcie usługowym, na nowoczesnym osiedlu z rosnącą liczbą mieszkańców i potencjalnych klientów.W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in.:- sklep Żabka,- klinika chirurgii plastycznej,- agencja marketingowa,- studio nagrań,- biuro księgowe.Najważniejsze atuty:- lokalizacja na nowoczesnym, rozwijającym się osiedlu,- rosnąca baza potencjalnych klientów,- funkcjonujące punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwie,- możliwość elastycznej aranżacji wnętrza,- możliwość powiększenia powierzchni użytkowej poprzez wykonanie antresoli,- lokal odpowiedni pod handel, usługi, biuro, gabinet lub inną działalność usługową.Lokal daje szerokie możliwości adaptacji i może zostać dopasowany do specyfiki prowadzonej działalności.Cena netto: do negocjacjiJako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.Zapraszam na prezentację Małgorzata PopławskaFirma "Kubiak Nieruchomości" nie wyraża zgody na kopiowanie w części ani w całości treści powyższego ogłoszeniaoraz wykorzystywanie zdjęć przez inne podmioty niż do tego upoważnione (art. 1 ust. 1 UOPA).Numer licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo 2959.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 179 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

11 500 zł/m²

Mediana okolicy

15 079 zł/m²

Połowa ofert

10,6–20,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kubiak Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Collegium Civitas

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Defilad

  90 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Świętokrzyski

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  98 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Stolica Zabawy

  26 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Margot M. Greese Łyko

  65 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Świętokrzyska 06

  26 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.