Lokal usługowy | Parter | Parking | Witryna

Opis

Szukasz miejsca dla swojego biznesu?Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 64 m², położony na parterze budynku przy Al. Jerozolimskich 196 w Warszawie.Lokal znajduje się na terenie dużego osiedla mieszkaniowego Ogrody Jerozolimskie, dzięki czemu może obsługiwać zarówno mieszkańców samego osiedla, jak i klientów z pobliskiej części Włoch. Duża witryna, wejście z poziomu parteru oraz możliwość pełnej aranżacji przestrzeni dają szerokie możliwości prowadzenia działalności.ATUTY:• parter + witryna + 64m2 - idealne dopasowanie • stan deweloperski - możliwość aranżacji od podstaw pod własną działalność• zaplecze kuchenne • ogrzewanie miejskie oraz woda miejska • lokal na dużym, zamkniętym osiedlu mieszkaniowym - duży ruch mieszkańców• możliwość umieszczenia oznakowania działalności• dobry dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską• możliwość uzgodnienia wakacji czynszowych na czas adaptacji lokalu• Miejsce parkingowe przed lokalem dla Twoich klientów LOKALIZACJA:Aleje Jerozolimskie 196, Warszawa - Włochy.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacje WKD Raków oraz Warszawa Aleje Jerozolimskie, zapewniające szybkie połączenie z pozostałymi częściami miasta. Kilka minut jazdy dzieli lokal od Blue City, CH Reduta oraz rejonu Łopuszańskiej.To lokalizacja łącząca duże zaplecze mieszkańców osiedla z ruchem generowanym przez jeden z głównych ciągów komunikacyjnych Warszawy.IDEALNY POD:gabinet kosmetyczny / beauty, fryzjera, studio masażu lub fizjoterapii, kancelarię, biuro, showroom, pracownię projektową, usługi medyczne, sklep specjalistyczny, punkt usługowy, studio treningowe lub inną działalność.WARUNKI NAJMU:5 000 zł netto / miesiąc + VATok. 450 zł opłat administracyjnychenergia elektryczna według zużyciaWakacje czynszowe do uzgodnienia w zależności od zakresu prac adaptacyjnych i długości umowy. Lokal dostępny od zaraz.Zapraszam na prezentację i do rozmowy o warunkach najmuLiliia KosovychDoradca ds.Nieruchomości Eteria Consulting

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 918 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łopuszańska 01

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Popularna

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 03

  2,2 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,3 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.