Lokal usługowy z prosperującą restauracją z możliwością zmiany typu działalności

Opis

FIRST FLOOR | APARTAMENTY VARSOVIA | WARSZAWA, WOLAWyjątkowa oferta inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.Miło mi zaprezentować lokal o powierzchni 403,98 m², zlokalizowany na I piętrze nowoczesnego kompleksu Apartamenty Varsovia, przy ul. Kasprzaka 31 na warszawskiej Woli.Obecnie w lokalu funkcjonuje restauracja, która osiąga około 4 000 000 zł rocznego przychodu. Daje to inwestorowi możliwość przejęcia lokalu z istniejącym biznesem, ale przede wszystkim otwiera szerokie możliwości stworzenia własnej koncepcji i wykorzystania nieruchomości zgodnie z indywidualnym pomysłem.LOKAL, KTÓRY DAJE WIELE MOŻLIWOŚCINieruchomość nie jest ograniczona wyłącznie do działalności gastronomicznej. Nowy właściciel może dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i stworzyć w niej praktycznie dowolny, odpowiedni dla tej lokalizacji koncept biznesowy.Lokal może zostać przeznaczony m.in. na:restaurację lub kawiarnię,klinikę medyczną,centrum usługowe,salon beauty,studio fitness lub pilates,biuro klasy premium,showroom,centrum szkoleniowe,lub inną działalność usługową.Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia powierzchni o kolejne dwa lokale, co stwarza inwestorowi możliwość stworzenia jeszcze większego i bardziej funkcjonalnego przedsięwzięcia.LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEMRestauracja znajduje się w jednej z intensywnie rozwijających się części warszawskiej Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Bliska Wola, obejmującego około 5 000 lokali mieszkalnych i apartamentowych.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne budynki mieszkalne, biurowce, hotele oraz rozwijająca się infrastruktura usługowa. Duża liczba mieszkańców, pracowników oraz gości okolicznych obiektów tworzy szeroką bazę potencjalnych klientów.To propozycja dla inwestora, który szuka dużej nieruchomości z potencjałem dalszego rozwoju, a jednocześnie chce zachować swobodę w zakresie przyszłego wykorzystania lokalu.Możliwość przejęcia istniejącej działalności, zmiany jej profilu, stworzenia własnego konceptu lub powiększenia inwestycji o kolejne dwa lokale daje szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania nieruchomości.Cena: 20 000 zł/m² + VAT lub 2% PCC.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

19 993 zł/m²

Mediana okolicy

14 627 zł/m²

Połowa ofert

9,4–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Preston Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 387 im. Szarych Szeregów

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  62 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 79

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Karolkowa 04

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karolkowa 02

  48 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alab Clinic

  43 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Szkoła Zarządzania

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  16 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Daszyńskiego

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Wolności

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.