Lokal użytkowy do najmu - Warszawa, al. Niepodległości 235/237, 1U-126

Opis

Lokal przeznaczony jest do najmu w trybie przetargu ustnego nieograniczonego (licytacja).Lokalizacja:Oferowany lokal użytkowy (nr ewid. 1U-126) znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy al. Niepodległości 235/237 w dzielnicy Ochota w Warszawie. Budynek wyposażony jest we wszystkie sieci infrastruktury miejskiej.Al. Niepodległości wyróżnia się dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego, co sprzyja widoczności i ułatwia dotarcie potencjalnym klientom. Atutem lokalizacji jest także dogodne połączenie komunikacyjne z innymi częściami miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja rowerów miejskich „Veturilo”. W odległości około 1 km znajdują się dworzec Warszawa Centralna oraz stacja metra Politechnika. Wzdłuż al. Niepodległości dostępne są płatne miejsca parkingowe. Najbliższe otoczenie tworzy zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z lokalami usługowymi usytuowanymi w parterach budynków. Opis i charakterystyka:Lokal o powierzchni 89,88 m² mieści się na parterze i w piwnicy budynku. Wejście od strony ul. Nowowiejskiej wyposażone jest w duże witryny, które zapewniają bardzo dobrą ekspozycję, naturalne doświetlenie wnętrza, a także możliwość oznakowania prowadzonej działalności. Lokal składa się z trzech pomieszczeń na parterze (w tym z dwóch WC) oraz pomieszczenia w piwnicy. Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie instalacje niezbędne do prowadzenia działalności, w tym instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.Szczegółowych informacji udziela:Agnieszka Woronieckatel. (+4822) 326 10 84Zgodnie z wymogami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399 z późn.zm.), wywieszony został wykaz z informacją o przeznaczeniu lokalu do najmu w trybie ustnego przetargu nieograniczonego (licytacja). Wykaz został wywieszony od dnia 08.10.2026 r. do dnia 29.10.2026 r. Po tym terminie zostanie wywieszone ogłoszenie o przetargu, w którym będą określone warunki przystąpienia do przetargu oraz wszelkie terminy, w tym data przetargu, termin wpłaty wadium.Link do pełnej treści wykazu: https://amw.com.pl/pl/nieruchomosci/nieruchomosci-amw/warszawa-al-niepodleglosci-235-237-8022W momencie wywieszenia ogłoszenia o przetargu pod podanym powyżej linkiem zostaną zamieszczone dodatkowe dokumenty niezbędne do przystąpienia do przetargu, w tym treść ogłoszenia oraz regulamin przetargowy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 982 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowowiejska 01

  73 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowowiejska 03

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  56 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CePeLek

  56 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 302

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 114

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.