WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal w stylu loftowym, gotowy do wprowadzenia | miejsca parkingowe

Kaliny Jędrusik, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 86 m²
Pokoje: 3
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: +70,2%
Podobne oferty: 901; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 86 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 140 zł za m² — 70,2% więcej niż mediana 82 zł za m² dla 901 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję na wynajem narożny lokal o powierzchni 86m2, z dużymi witrynami, wykończony w wysokim standardzie, z komercyjnymi miejscami parkingowymi, mieszczący się na Artystycznym Żoliborzu.Atuty:lokal narożny, duże witryny z dwóch stronlokal widoczny z ulicy dla przechodniów, dobrze doświetlony3 niezależne wejścia do lokaluwyposażony/umeblowany: lokal wyposażony w sprzęt niezbędny do prowadzenia biznesu spożywczego lub bistro, sprzęt kuchenny, krajalnice, lodówki i chłodziarkę, do użytku dla przyszłego najemcy w ceniekoncesja na alkohol w księdze wieczystejwentylacja przystosowana do małej gastronomiiduży ogródek przed lokalem o powierzchni 40m2, idealny do spędzania przyjemnych letnich wieczorów latemJEDYNY BLOK, KTÓRY POSIADA KOMERCYJNE MIEJSCA PARKINGOWE w garażulokal umiejscowiony na nowoczesnym, dużym osiedlu z dużym potencjałem klientów Lokal składa się z:- sali sprzedaży - zaplecza socjalnego- chłodni - ogródka o powierzchni 40m2 Koszty: Kwota najmu: 12 000 zł netto + 700 zł czynsz administracyjnyKaucja: 3 -mscUmowa najmu: minimum 3 lata.Zapraszam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz na prezentację.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-26

Liczba pięter6

Pow. całkowita86 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

70,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 901 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Fox in the box
17 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delicatesy Organic
28 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
18 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Niemena 02
37 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa "Szkoła w Chmurze"
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
Skwer Kaliny
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
590 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Koło 71
3 w promieniu 1 km
970 m
12 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych
990 m
12 min pieszo
Stacja metra
Rydygiera
1,2 km
16 min pieszo