WynajemLokalSprzedajemy.pl

Lokal Warszawa Wierna 112m2

Targówek, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 112 m²

Analiza TXO

Cena za m²: 97 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +41,4%
Podobne oferty: 1627; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Lokal na wynajem, 112 m² (Targówek, Warszawa) kosztuje 97 zł za m² — 41,4% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 1627 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal 112 m² | Targówek / Osiedle Wilno | Parter | Narożny | 2 wejścia Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni ok. 112 m², położony na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego na Osiedlu Wilno. Lokal jest narożny, bardzo dobrze widoczny i doświetlony. Posiada duże witryny z dwóch stron oraz dwa niezależne wejścia z poziomu chodnika. Dzięki temu sprawdzi się zarówno pod handel, usługi, gabinety, działalność edukacyjną, medyczną, jak i lekką gastronomię. W bezpośrednim sąsiedztwie działają m.in. Żabka, barber oraz kawiarnia. Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, ujęte w opłatach do wspólnoty. Możliwe przeznaczenie: sklep, drogeria, piekarnia, punkt usługowy, gabinet weterynaryjny, placówka medyczna, stomatologia, rehabilitacja, gabinety psychologiczne, żłobek, klub malucha, szkoła tańca lub lekka gastronomia. Najważniejsze informacje: powierzchnia: ok. 112 m², parter, lokal narożny, witryny z dwóch stron, 2 wejścia z ulicy, wysokość ok. 3,2 m, miejsce na oznakowanie nad wejściem, bardzo dobry standard wykończenia, możliwość ubiegania się o koncesję na alkohol, możliwość podziału na dwa mniejsze lokale, 2 miejsca w garażu podziemnym, niskie koszty eksploatacyjne. Układ lokalu: duża sala sprzedażowa / open space, 2 gabinety, 2 łazienki, kuchnia, magazyn. Lokalizacja Osiedle Wilno to duże i rozwijające się osiedle mieszkaniowe na Targówku, z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi, handel i gastronomię. Lokal znajduje się w centralnej części osiedla, wśród zabudowy mieszkaniowej i działających punktów usługowych. Do stacji Warszawa Zacisze można dojść w ok. 7 minut. Warunki najmu: czynsz: 97 zł netto/m², opłaty do wspólnoty: ok. 1 700 zł miesięcznie, w opłatach zawarte są 2 miejsca w garażu podziemnym, media według zużycia, właściciel wystawia fakturę VAT.