WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokale w apartamentowcu nad Wisłą | Praga-Północ

Jagiellońska, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 84 m²
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: +44,8%
Podobne oferty: 940; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 11 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Sprzedajemy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 7 października 2026

Lokal na wynajem, 84 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 120 zł za m² — 44,8% więcej niż mediana 83 zł za m² dla 940 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Sprzedajemy.pl, Gratka); najniższa cena to 10 080 zł (Sprzedajemy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 45% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 940 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Sprzedajemy.pl
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
10 080 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Wilsons Nieruchomości
10 080 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Drugi pośrednik
Wilsons Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)
26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Śliwice 03
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Śliwice 01
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Wyspa JP2
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Leona Koźmińskiego
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Praga
670 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 442
960 m
12 min pieszo
Park
Skwer Andrzeja Woyciechowskiego
1,5 km
19 min pieszo
Stacja metra
Plac Wilsona
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-10-01

Liczba pięter8

Pow. całkowita84 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Lokale usługowe | Bulwary Praskie | Jagiellońska | Parter | WitrynyDo wynajęcia nowe lokale usługowe na parterze inwestycji Bulwary Praskie przy ul. Jagiellońskiej na Pradze-Północ.Lokale znajdują się w nowoczesnym osiedlu o dużej skali zabudowy. Zakończony został II etap inwestycji, a do użytku oddano już ponad 1 050 mieszkań. Docelowo osiedle ma obejmować ponad 4 000 mieszkań, 3.etap w trakcie budowy.Lokal idealny dla handlu, usług, gastronomii, edukacji, medycyny, salon beauty lub fitness. Najważniejsze atuty:parter,wejścia z ulicy,duże witryny,wysokość ok. 5 m,możliwość wykonania antresoli,stan deweloperski — do własnej aranżacji,nowoczesny standard budynku,wakacje czynszowe na czas adaptacji.W pasażu działają już pierwsze lokale usługowe, a rosnąca liczba mieszkańców osiedla generuje codzienny ruch pieszy. W sąsiedztwie m.in. Żabka, piekarnia Putka, kwiaciarnia, kawiarnia Komunikacja:ok. 100 m do przystanku tramwajowego,ok. 800 m do stacji PKP Warszawa Praga,dobry dojazd do centrum i pozostałych części miasta.Koszty:czynsz: 120 zł/m² netto,opłaty eksploatacyjne: 18 zł/m² netto + VAT,media według zużycia,wakacje czynszowe na okres przystosowania lokalu.Zapraszam do kontaktu i omówienia dostępnych powierzchni.