WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy 64,45 m² | Witryny | Mokotów MOKO

Magazynowa, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 64,45 m²
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: +46,8%
Podobne oferty: 974; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 64,5 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 120 zł za m² — 46,8% więcej niż mediana 82 zł za m² dla 974 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKAL USŁUGOWY Z WITRYNAMI | MOKOTÓW | OSIEDLE MOKODo wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 64,45 m², położony na parterze nowoczesnego osiedla MOKO przy ul. Magazynowej 11 w Warszawie.Lokal wyróżnia się regularnym układem oraz przeszkleniami na dwóch ścianach, które zapewniają dostęp do naturalnego światła i dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJIOtwarta przestrzeń pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb najemcy.Lokal może sprawdzić się jako:• gabinet lub przestrzeń konsultacyjna• studio kosmetyczne lub działalność z branży beauty• showroom lub pracownia projektowa• biuro obsługi klienta• punkt usługowy dla mieszkańców osiedlaDuże witryny stanowią istotny atut dla działalności wymagającej widoczności i bezpośredniego kontaktu z klientem. Lokal posiada również dostęp od strony części wspólnych budynku.LOKALIZACJAOsiedle MOKO to nowoczesny kompleks mieszkaniowy obejmujący ponad 300 mieszkań, położony w biznesowej części Mokotowa.Bliskość Galerii Mokotów, licznych budynków biurowych Służewca oraz zabudowy mieszkaniowej tworzy atrakcyjne otoczenie dla działalności usługowej.Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd od ul. Wołoskiej oraz z centrum Warszawy.WARUNKI NAJMU• Powierzchnia: 64,45 m²• Czynsz: 120 zł netto/m²• Czynsz miesięczny: 7 734 zł netto + VAT• Opłaty administracyjne i media: po stronie najemcy• Kaucja: równowartość trzech miesięcznych czynszów• Wakacje czynszowe: możliwość indywidualnego uzgodnienia na czas adaptacji lokalu• Waloryzacja: coroczna indeksacja czynszu

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-04

Liczba pięter7

Pow. całkowita64,45 m²

Pow. użytkowa74,45 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

46,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 974 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · CASANA REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Teddy & Me
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Your Med
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
49 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Konstruktorska 02
64 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Konstruktorska 04
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Medicover
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 202 im. Kazimierza Górskiego
24 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja metra
Rondo Unii Europejskiej
3 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 97
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,6 km
20 min pieszo