Lolak z witryną / Przy szkole / Nowy budynek

Cena na tle rynku

32,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 940 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

83 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Collegium Civitas

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Defilad

  90 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Świętokrzyski

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  96 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Stolica Zabawy

  26 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Margot M. Greese Łyko

  65 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Świętokrzyska 06

  26 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny lokal usługowy do wynajęcia w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Białołęce. Nieruchomość znajduje się na parterze nowo wybudowanego, kameralnego budynku wielorodzinnego na tętniącym życiem osiedlu. Otoczenie gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz bliskość zespołu szkolno-przedszkolnego zapewniają stały i wysoki ruch pieszych, co czyni ten lokal idealnym miejscem pod działalność handlową, usługową, biurową, medyczną lub edukacyjną.Oferujemy elastyczne podejście do powierzchni lokalu. Istnieje możliwość wynajęcia całości o powierzchni około 91 m² lub wydzielenia niezależnych modułów o powierzchni około 50 m² oraz około 40 m². Układ funkcjonalny całej przestrzeni oferuje przestronne pomieszczenie główne o powierzchni ponad 86 m² oraz wydzielone zaplecze socjalne lub sanitarne o powierzchni 4,6 m². Duże przeszklenia i osobne wejścia gwarantują świetne doświetlenie wnętrza oraz znakomitą ekspozycję witryny.Stawka czynszu najmu wynosi 110 zł/m² + VAT miesięcznie. Do stawki najmu należy doliczyć opłatę administracyjną do Wspólnoty w wysokości około 17 zł/m² z VAT, w której zawarte są już zaliczki na wodę oraz centralne ogrzewanie rozliczane według odczytów z liczników. Zużycie energii elektrycznej rozliczane jest według rzeczywistych wskazań, z opcją bezpośredniego podpisania umowy z dostawcą prądu.Lokal stwarza doskonałe możliwości aranżacyjne i wykończeniowe według indywidualnych potrzeb najemcy i charakteru prowadzonej działalności. Oczekiwana kaucja zabezpieczająca wynosi równowartość trzech czynszów najmu i jest płatna przy podpisaniu umowy oraz przekazaniu lokalu. Preferowany jest długoterminowy okres najmu, nie krótszy niż 5 lat, z możliwością wypowiedzenia przez Najemcę. Czynsz najmu podlega corocznej waloryzacji w lutym o wskaźnik inflacji podawany przez GUS.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo. To doskonała inwestycja w rozwój Twojego biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.