WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy 81,27 m² | orzechowa LOKA3 | włochy

Orzechowa, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 81,27 m²
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²; ta oferta: +35,3%
Podobne oferty: 968; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Lokal na wynajem, 81,3 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 110 zł za m² — 35,3% więcej niż mediana 81 zł za m² dla 968 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 8 940 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 81,27 m², zlokalizowany przy ul. Orzechowej 3 w warszawskich Włochach - w dynamicznie rozwijającej się części miasta.Okolica intensywnie się rozbudowuje, powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, a wraz z napływem mieszkańców rośnie baza potencjalnych klientów i zapotrzebowanie na usługi. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo kompleksu biurowego The Park, generujące ruch klientów i pracowników w ciągu dnia.Najważniejsze atuty:81,27 m² powierzchniduże przeszklenia i funkcjonalny układszerokie możliwości aranżacyjnerozwijająca się lokalizacja z dużym potencjałemsąsiedztwo kompleksu biurowego The Parkmożliwość wynajęcia szerokiego naziemnego miejsca postojowego, które może służyć jako parking dla klientów lub strefa dostawdalszy rozwój infrastruktury drogowej w okolicyLokal idealny pod salon beauty, usługi, showroom, biuro, punkt handlowy lub lekką gastronomię.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.Posiadamy również inne lokale w naszej ofercie.Kontakt: Patrycja -608 336 322Zapraszamy do kontaktu i prezentacji lokalu.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.For rent: 81.27m² commercial premises located at 3 Orzechowa Street in Warsaw’s Włochy district - a rapidly developing area with strong business potential.The neighbourhood is undergoing intensive development, with new residential projects being built nearby. The growing number of residents is driving increasing demand for local services and creating a steadily expanding customer base. An additional advantage is the proximity of The Park office complex, generating customer and employee traffic throughout the day.Key advantages:81.27m² of spaceLarge windows and a functional layoutFlexible arrangement optionsRapidly developing location with strong growth potentialProximity to The Park office complexPossibility to rent a wide outdoor parking space, suitable for customer parking or deliveriesFurther development of the local road infrastructure plannedThe premises are ideal for a beauty salon, service business, showroom, office, retail outlet or light food concept.The advertised price is a net price.We also offer other commercial premises.Contact: Patrycja -+48608 336 322We invite you to contact us and arrange a viewing.This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 Paragraph 1 of the Civil Code.