SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Narożny, wykończony lokal, pod biuro, wejście z ulicy

Dzielna, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 178 m²
Cena za metr: 14 045 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 045 zł/m²
Mediana okolicy: 17 500 zł/m²; ta oferta: −19,7%
Podobne oferty: 185; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 178 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 14 045 zł za m² — 19,7% mniej niż mediana 17 500 zł za m² dla 185 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa oferta: gotowy i w pełni wyposażony lokal biurowy!Przestronny, narożny lokal o powierzchni 178 m² zlokalizowany na pograniczu Woli i Śródmieścia, z niezależnym wejściem od ul. Dzielnej.## KORZYŚCI DLA TWOJEGO BIZNESU- Natychmiastowy start - lokal w pełni umeblowany i gotowy do wprowadzenia- Komfort pracy - klimatyzacja z oddzielną regulacją we wszystkich pomieszczeniach- Nowoczesna infrastruktura - serwerownia z łączami światłowodowymi Orange i UPC- Elastyczność przestrzeni - 3 poziomy: parter z recepcją, antresola i funkcjonalne powierzchnie na poziomie -1- Oszczędność na kosztach adaptacji - pełne wykończenie i umeblowanie w cenie- Kompleksowe bezpieczeństwo - monitoring CCTV wewnątrz i na zewnątrz, dwustrefowy system alarmowy## LOKALIZACJA- Świetna lokalizacja na pograniczu Woli i Śródmieścia- Doskonałe połączenia komunikacyjne - liczne tramwaje i autobusy w pobliżu- Pełna infrastruktura w budynku i sąsiedztwie - sklep, apteka, restauracje- Dodatkowe punkty usługowe w okolicy - fryzjer, salon urody, pralnia- Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych - wewnętrzna winda- Strategiczne położenie - w centralnej części miasta## DODATKOWE INFORMACJE- Lokal posiada nowoczesną rekuperację dla wszystkich pomieszczeń- Parter: recepcja, 4 pomieszczenia biurowe, toaleta (66,98 m²)- Antresola: dodatkowe biuro (47 m²)- Piwnica: kuchnia, sala konferencyjna, serwerownia, magazyn, toaleta (63,26 m²)- Wszystkie okna w pomieszczeniach z możliwością otwierania- Idealny na: biuro rachunkowe, usługi prawne, agencję marketingową, studio projektowe, coworking

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita178 m²

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 185 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 14 045 zł/m²
Mediana okolicy: 17 500 zł/m²
Połowa ofert: 12,4–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Specjalne nr 208
22 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zamenhofa 01
62 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Słoneczna Szkoła Podstawowa Fundacji Alteredu
45 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB Wydział Zamiejscowy w Warszawie
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Globi
57 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Skwer Więźniów Politycznych Stalinizmu
19 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Muranów 06
27 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka na Karmelickiej
22 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Wczesnej Interwencji "Tęcza"
35 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,1 km