Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Dereniowa, bez pośrednika - 2 017 000 zł

Opis

Lokal niemieszkalny 145 m² , do którego przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym Warszawa , Ursynów, ul. Dereniowa Na sprzedaż atrakcyjny lokal o powierzchni 145 m², zlokalizowany przy ul. Dereniowej na Ursynowie, w nowoczesnym apartamentowcu. Podwójny dostęp – bezpośrednio z poziomu ulicy oraz z hali garażowej – czyni to miejsce niezwykle funkcjonalnym dla wielu rodzajów działalności. Podstawowe informacje: Powierzchnia lokalu: 145 m² Wysokość pomieszczenia: 2,71 m (w najniższym punkcie, przy przejściach instalacji wentylacyjnej: 2,15 m) Okna: 1 okno – lokal częściowo zagłębiony (pod nasypem), co zapewnia naturalną izolację akustyczną dla działalności co jest bardzo wyjątkowe dla tego miejsca. Może to być idealne na studio nagraniowe dla podcastów itp. Doprowadzone zasilanie trójfazowe , alarm , wentylacja , łazienka z WC oraz WC Wejście: bezpośrednio od ulicy oraz dodatkowo z hali garażowej budynku Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe o powierzchni: I. 12,83 m² II. 13,05 m² Lokalizacja: spokojna, dobrze skomunikowana część Ursynowa, przy nowoczesnym apartamentowcu z dużą liczbą mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie i innych lokali usługowych z dostępem też do parkingu na ulicy w ramach dostępności dla potencjalnych odwiedzających, klientów. Możliwe zastosowania Dzięki dużej powierzchni, solidnej wysokości i podwójnemu dostępowi lokal sprawdzi się do licznych zastosowań usługowych i magazynowych Podana cenna stanowi cenę brutto - faktura 23% VAT

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

13 910 zł/m²

Mediana okolicy

17 852 zł/m²

Połowa ofert

12,5–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miklaszewskiego 02

  67 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Ursynów

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Braciak

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Odkrywcy

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  70 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 310 im. Michała Byliny

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.