SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Pruszków, al. Niepodległości, bez pośrednika - 7 130 839 zł

al. Niepodległości, Pruszków Centrum, mazowieckie

Powierzchnia: 573 m²
Cena za metr: 12 445 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 445 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 573 m² (Pruszków Centrum) kosztuje 12 445 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość inwestycyjna | Centrum Pruszkowa | ROI 8% | Długoterminowe umowy najmu Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna stanowiąca gotowy produkt inwestycyjny, zlokalizowana w ścisłym centrum Pruszkowa – przy skrzyżowaniu al. Niepodległości i al. Wojska Polskiego. Lokalizacja zapewnia bardzo wysoką ekspozycję dzięki intensywnemu ruchowi pieszemu i samochodowemu. Obiekt przeszedł w sierpniu 2026 kompleksową rewitalizację obejmującą m.in. odnowienie elewacji, wymianę witryn oraz podniesienie standardu budynku. Najważniejsze atuty: •⁠ ⁠Rentowność (ROI): 8% •⁠ ⁠Cena: 7 130 839 PLN netto (+ VAT) •⁠ ⁠Powierzchnia: 573 m² •⁠ Powierzchnia najmu: 526 m² •⁠ ⁠3 niezależne lokale komercyjne •⁠ ⁠2 lokale wynajęte na podstawie 10-letnich umów najmu •⁠ ⁠1 lokal o powierzchni 215 m² w trakcie komercjalizacji •⁠ ⁠Możliwość zakupu nieruchomości lub całej spółki •⁠ ⁠Adres: al. Niepodległości 8, Pruszkóww Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z najmu oraz potencjału wzrostu wartości po zakończeniu rewitalizacji. *w ogłoszeniu zamieszczono poglądowy widok

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Medica
28 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Specjalistyczne "Mądra Sówka"
28 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Laluna
45 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościelna 02
42 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Miry Zimińskiej-Sygietyńskiej
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Pruszków
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
3,2 km