Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Bolesława Chrobrego, bez pośrednika - 6 900 000 zł

Opis

Świetna lokalizacja, możliwość produkcji, 30% poniżej ceny rynkowej! Oferujemy na sprzedaż bardzo atrakcyjną nieruchomość (przy ul. Chrobrego 3A, 70 metrów od stacji szybkiej kolejki Warszawa Włochy) składającą się z 3 budynków: - Budynek I (620 m2), który można zaadaptować na produkcję, biuro, handel, usługi - Budynek II (70 m2) - pawilon handlowy z witryną od ulicy, w którym można prowadzić handel, usługi, biuro - Budynek III (270 m2) - dom, który oprócz funkcji mieszkalnej może pełnić funkcję biurową lub usługową Całość świetnie nada się na siedzibę firmy handlowej, usługowej, a nawet produkcyjnej (jeden z budynków ma taką funkcję). Nieruchomość wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami: - Na skrzyżowaniu głównych ulic dzielnicy - ul. Bolesława Chrobrego, Dźwigowej i Popularnej - W gęsto zaludnionej okolicy. W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 200.000 mieszkańców - 100 metrów od przystanków autobusowych - 70 metrów od stacji szybkiej kolei Warszawa Włochy - Dojazd do centrum zajmuje 10 min, a do Warszawy Zachodniej 4 minuty - Nieruchomość ma 960 m2, jest wyjątkowo ustawna i można ją zaaranżować na mnóstwo sposobów - Działka o powierzchni 1660 m2 - 8 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości - Wyjątkowo atrakcyjna cena - 30% poniżej wartości rynkowej - sprawia, że jest to prawdziwa okazja. Lokal jest świetną propozycją dla osób, które chciałyby w nim urządzić własny biznes, ale również dla inwestorów, którzy chcieliby czerpać zyski z najmu. Układ nieruchomości sprawia, że możemy ją wynająć w całości lub podzielić na mniejsze lokale. Podana cena jest ceną do zapłaty (brutto). Sprzedaż lokalu jest zwolniona z VAT. Ze zwolnienia można zrezygnować, wtedy należy doliczyć VAT do ceny (w takiej sytuacji nie będzie podatku PCC).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta

7188 zł/m²

Mediana okolicy

8442 zł/m²

Połowa ofert

5,2–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Włochy 02

  35 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  KosmetoDerm

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Zielony Słonik"

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Kombatantów

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Integracyjna Podstawowa Szkoła Montessori Elipsoida

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  3,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.