Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza, bez pośrednika - 4 750 000 zł

Opis

Do ceny zawartej w ogłoszeniu należy dodać VAT. Powierzchnia: 257,42 m² Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal usługowy o powierzchni 257,42 m², zlokalizowany w nowoczesnej inwestycji z 2023 roku. To doskonała okazja dla osób szukających miejsca, które łączy prestiż z funkcjonalnością, idealnego zarówno dla branży usługowej, jak i gastronomicznej. LOKALIZACJA Lokal znajduje się w strategicznym punkcie miasta, co gwarantuje łatwy dostęp i doskonałą widoczność. Posiada dwa wejścia od frontu budynku oraz jedno od zaplecza, co stwarza dodatkowe możliwości logistyczne. STAN DEWELOPERSKI Lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Możesz dostosować przestrzeń do charakteru swojej działalności, tworząc idealne miejsce na lokal gastronomiczny, kancelarię, gabinet, salon usługowy lub inną działalność wymagającą reprezentacyjnej lokalizacji. IDEALNY POD GASTRONOMIĘ Lokal posiada przydział mocy 150 kW oraz licznik gazu, co czyni go idealnym miejscem na prowadzenie restauracji czy innej działalności gastronomicznej. Dodatkowo, lokal wyposażony jest w dwa piony kanalizacyjne oraz przyłącze ciepła technicznego do wentylacji, co zapewnia pełne zaplecze techniczne potrzebne do tego typu działalności. MIEJSCA PARKINGOWE Do lokalu przynależy aż 6 miejsc parkingowych w podziemnym garażu, co jest ogromnym udogodnieniem zarówno dla właściciela, jak i klientów. Cena miejsc parkingowych to 240 tys. zł netto i są one konieczne przy zakupie inwestycji. DLACZEGO WARTO? - Prestiżowa inwestycja: Nowoczesny budynek. - Lokalizacja: Centralne położenie, które przyciąga uwagę i klientów. - Elastyczność: Możliwość dostosowania wnętrza do Twoich potrzeb. - Funkcjonalność: Dwa wejścia frontowe oraz jedno od zaplecza. - Przydział mocy: 150 kW. - Infrastruktura: Dwa piony kanalizacyjne oraz przyłącze ciepła technicznego do wentylacji. - Miejsca parkingowe: Możliwość wynajęcia dodatkowo płatnych miejsc w podziemnym garażu. To również idealne miejsce na kancelarię, gabinet, salon usługowy lub inną działalność wymagającą reprezentacyjnej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu i negocjacji, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

18 452 zł/m²

Mediana okolicy

14 647 zł/m²

Połowa ofert

9,4–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rejtana 04

  22 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  CLXIII Liceum Ogólnokształcące im. Czesława Niemena

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  Punkt Zagospodarowania Turystycznego

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Jaś i Małgosia

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wesoła

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.