Lokal 375 m2 z witryną i antresolą przy Browarach

Cena na tle rynku

27,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

18 667 zł/m²

Mediana okolicy

14 627 zł/m²

Połowa ofert

9,3–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Europejska

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  98 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wronia 52

  59 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kids & Co

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CXXV Liceum Ogólnokształcące im. Waldemara Milewicza

  21 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Indywidualna Specjalistyczna Praktyka Lekarska

  66 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Powstania Warszawskiego 05

  34 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Psa Fafika

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Daszyńskiego

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wola, ul. Wronia | przestronny, dwupoziomowy lokal usługowy z witryną w budynku Oxygen Residence w pobliżu Browarów Warszawskich i tuż przy Rondzie Daszyńskiego | powierzchnia całkowita 375 m2 | możliwość podziału na mniejsze lokale - 4 niezależne wejścia | lokal wykończony w wysokim standardzie | idealny na cele biurowe, usługowe, medyczne, ale także handlowe lub gastronomiczne (po adaptacji):: Dla kogo?Dla firm szukających komfortowej i wykończonej przestrzeni do pracy, niewymagającej dużych nakładów na start.Lokal doskonale sprawdzi się na prowadzenie w nim działalności medycznej, biurowej lub usługowej, a po adaptacji także działalności handlowej lub gastronomicznej.:: AtutyLokal położony jest na parterze budynku w ciągu lokali usługowych od strony ul. Kotlarskiej. Wystawa witryn północna. Możliwość łatwego podziału lokalu na mniejsze jednostki - 4 niezależne wejścia przez witryny. Możliwa dowolna zmiana obecnego układu - ścianki działowe oraz antresole są rozbieralne.:: Rozkład (obecny):PARTER (215,78 m2) to hall z recepcją i poczekalnią, gabinet z wyjściem na wewnętrzne patio budynku oraz prywatną łazienką z prysznicem, 6 osobnych gabinetów, 2 toalety, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie gospodarcze, korytarz / komunikacja.PIĘTRO / ANTRESOLA (159,87 m2) to biuro z prywatną toaletą, magazyn, 2 duże gabinety / sale konferencyjne z prywatnymi toaletami, serwerownia / pomieszczenie techniczne, komunikacja.:: Co w okolicy?Budynek z przedmiotowym lokalem, położony jest w lewobrzeżnej części Warszawy, na terenie dzielnicy Wola, w kwartale pomiędzy ulicami Prostą, Towarową, Żelazną oraz aleją Solidarności. Jest to rejon urbanistyczny "Mirów", jeden z najszybciej rozwijających się w Warszawie.Dzięki bliskości węzłów komunikacyjnych wokół stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz stacji Rondo ONZ rejon ten cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem deweloperów oraz inwestorów.:: Jak z komunikacją?Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą miasta. W najbliższym sąsiedztwie budynku liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Rondo Daszyńskiego.:: Podsumowanie:Podana cena jest kwotą brutto.Powierzchnia z KW: 231,40 m2Powierzchnia rzeczywista (po adaptacji antresoli): 375,65 m2.Daniel Dobrowolski+48608 349 849Wola, ul. Wronia | spacious, two-level commercial premises with a shop window in the Oxygen Residence building near Browary Warszawskie and right next to Rondo Daszyńskiego | total area 375 m2 | possibility of division into smaller premises - 4 independent entrances | premises finished to a high standard | ideal for office, service, medical, but also commercial or catering purposes (after adaptation):: For whom? For companies looking for a comfortable and finished work space that does not require large start-up costs. The premises will be perfect for running a medical, office or service activity, and after adaptation also for commercial or catering activities.:: Advantages The premises are located on the ground floor of the building in a row of service premises from the side of Kotlarska Street. The windows are facing north . The premises can be easily divided into smaller units - 4 independent entrances through the windows. Any change to the current layout is possible - partition walls and mezzanines are removable.:: Schedule (current): GROUND FLOOR (215.78 m2) is a hall with reception and waiting room, an office with access to the building's internal patio and a private bathroom with shower, 6 separate offices, 2 toilets, a social room, a utility room, a corridor / communication.FIRST FLOOR / MEZZANINE (159.87 m2) is an office with a private toilet, a warehouse, 2 large offices / conference rooms with private toilets, a server room / technical room, communication.:: What's nearby? The building with the premises in question is located in the left-bank part of Warsaw, in the Wola district, in the block between Prosta, Towarowa, Żelazna streets and Solidarności Avenue. This is the urban area of "Mirów", one of the fastest developing in Warsaw. Thanks to the proximity of transport hubs around the Rondo Daszyńskiego metro station and the Rondo ONZ station, this area enjoys constant interest from developers and investors.:: How about communication? The property is perfectly connected to the rest of the city. In the immediate vicinity of the building there are numerous bus and tram stops, as well as the Rondo Daszyńskiego metro station.:: Summary: The price given is a gross amount. Area with land and mortgage register: 231.40 m2 Actual area (after adaptation of the mezzanine): 375.65 m2.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.