Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Karola Marcinkowskiego, bez pośrednika - 930 000 zł

Opis

Lokal usługowy, ul. Marcinkowskiego 7, o powierzchni 74,8 m², z czego parter to 40 m², a kondygnacja -1 to 34,8 m². Parter z kondygnacją -1 połączony jest wewnętrznymi schodami stalowymi. Zaplecze socjalne (z WC) dla pracowników znajduje się na poziomie -1. W lokalu na poziomie parteru rozprowadzono instalacje tak, że WC/łazienka dla klientów może powstać w pierwszej, jak i drugiej sali (duża elastyczność). Lokal właśnie przeszedł gruntowną przebudowę, z wymianą stropu oraz z wykonaniem niezbędnych instalacji w związku ze zmianą sposobu użytkowania na lokal usługowy z funkcją małej gastronomii (decyzja nr 117/2020). Wykonane instalacje: elektryczne, sanitarne (gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne, wentylacyjne, klimatyzacyjne). Poza gastronomią możliwe przeznaczenie na inne usługi. Lokal od lutego 2021 jest wynajmowany. Lokal został zgłoszony do Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego o zamiarze przystąpienia do użytkowania w dniu 5 października 2020. Odbiory techniczne kominiarskie dokonane w dniu 2 października 2020. Protokół próby ciśnieniowej wentylacji i klimatyzacji wykonany w dniu 28 września 2020. Protokół sprawdzenia instalacji elektrycznej i oświetlenia awaryjnego wykonany w dniu 29 września 2020. Parametry elektryki: Tablica rozdzielcza TE zlokalizowana w zapleczu lokalu na poziomie -1. Do lokalu doprowadzony główny kabel zasilający WLZ (5 żył po 25 mm²). Moc: 40 kW, zabezpieczenie: 63A. Parametry wentylacji i klimatyzacji: Agregat Mini VRF Chico CMV-V140W/R1. Jednostka wewnętrzna ścienna CMV-V71G/HR1. Jednostka wewnętrzna ścienna CMV-V45G/HR1. Centrala nawiewna Tywent CMG-315 (1900 m³/h wraz ze zintegrowaną grzałką dwustopniową). Wentylatory CookVent (2 szt.). Podłoga w lokalu: Nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji - wylewka samopoziomująca zagruntowana. Koszty: Koszt miesięczny: czynsz do wspólnoty 2542,06 zł (w tym: 872,3 zł fundusz remontowy, 221,28 zł wywóz nieczystości, 588,07 zł woda i ścieki, 327,51 zł zaliczka CO). Podatek od nieruchomości: 1843 zł (za rok 2019). Koszt mediów (prąd, woda, wywóz śmieci, CO) pokrywa najemca. Wspólnota posiada kredyt wykorzystany na remont kamienicy. Sąsiedztwo kamienicy: Nasze sąsiedztwo - wszystkie odległości podane pieszo: - przystanek metra Stadion Narodowy: 300 m - przystanek kolejki Warszawa Stadion: 600 m - Stadion Narodowy: 700 m - Kampus Google i Koneser Warszawska Wytwórnia Wódki: 1 km - Kolumna Zygmunta (Stare Miasto): 2,4 km (lub 2 przystanki metra) - Miejski Ogród Zoologiczny: 1,4 km - Park Praski: 1,1 km, Park Skaryszewski: 1,5 km - Centrum Kreatywności Targowa: 500 m - Galeria Wileńska (C4): 800 m (lub 1 przystanek metra) - Centrum Nauki Kopernik: 2 km (lub 1 przystanek metra) - Teatr Powszechny: 650 m - Teatr Ateneum: 2,1 km (lub 1 przystanek metra) - Kino Praha: 600 m - Port Praski: po drugiej stronie ulicy - La Playa (plaża nad Wisłą): 1,8 km - Akademia Leona Koźmińskiego: 3,3 km (lub 3 przystanki autobusem 507) - Basen w Dzielnicowym Ośrodku Sportu i Rekreacji: 400 m Trochę historii o kamienicy: Karola Marcinkowskiego 7 - kamienica mieszkalna na Starej Pradze w dzielnicy Praga Północ w Warszawie. Trzypiętrowa kamienica została wzniesiona około 1890 roku. Posiada kilkanaście lokali mieszkalnych i jeden lokal użytkowy w przyziemiu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

12 400 zł/m²

Mediana okolicy

16 993 zł/m²

Połowa ofert

11,7–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Miś Joga

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Stadion Narodowy 11

  73 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kijowska 04

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Inventorium

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pol-Med

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Kępna-Jagiellońska

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Stadion Narodowy

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Stadion

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.