Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Balkonowa, bez pośrednika - 775 000 zł

Opis

Świetna okazja dla przedsiębiorców i inwestorów! Zakup bezpośredni. Agencjom dziękujemy! Jeśli szukasz miejsca, które da Twojej firmie przewagę już na starcie – trafiłeś idealnie. W jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy, tuż obok przyszłego największego osiedla w mieście, czekają na Ciebie ostatnie dostępne lokale usługowe. Stan deweloperski – pełna swoboda aranżacji Lokal oddawany jest w stanie deweloperskim, co pozwoli Ci stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do charakteru Twojej działalności. Niezależnie, czy myślisz o sklepie, biurze, gabinecie czy miejscu usługowym – masz pełną dowolność projektową. Widoczne i przeszklone witryny Duże, reprezentacyjne przeszklenia zapewniają doskonałe nasłonecznienie i przyciągają wzrok przechodniów. Nad wejściem przygotowano miejsca pod montaż podświetlanego szyldu, co pozwoli Twojej marce być widoczną o każdej porze. Korzystna cena – świetna okazja na warszawskim rynku Lokal wyróżnia się bardzo atrakcyjną ceną, co czyni go świetną propozycją zarówno dla osób prowadzących działalność, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznego ulokowania kapitału. Do każdego lokalu przypisane jest naziemne miejsce parkingowe (płatne dodatkowo). To ogromny atut dla klientów i pracowników – w Warszawie takie udogodnienia są bezcenne. Pełna własność i bezpieczeństwo – Lokal posiada własną księgę wieczystą oraz pełną własność gruntu. – Inwestycja jest w pełni zamieszkana i oddana do użytkowania. – Budynek jest monitorowany i objęty ochroną 24/7. – Lokal spełnia wymogi Sanepidu (wysokość pomieszczeń 3,3 m). – Wspólnota wyraziła zgodę na sprzedaż alkoholu. – Lokal objęty jest gwarancją dewelopera i przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Ogromny potencjał wzrostu wartości W bezpośrednim sąsiedztwie planowany jest nowy przystanek tramwajowy – nowa linia połączy Białołękę z centrum Warszawy. To realny impuls do wzrostu wartości nieruchomości już w najbliższych latach. Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto – należy doliczyć VAT 23%.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

16 993 zł/m²

Połowa ofert

11,7–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 42 im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rehabilitacyjna dla Dzieci i Młodzieży

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bolesławicka 04

  37 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Julianowska 01

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Syrenka

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 47

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Bródnowski

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Bródno

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Praga

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.