Lokal użytkowy 72 m2 z witryną. Ochota, Szęśliwice

Opis

For English call: +48 530-049-270 Elena. Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy, 72m2 położony w ruchliwym punkcie warszawskiej Ochoty przy ul. Dickensa 15A. Stan prawny: współwłasnoćś w budynku, współużytkowanie wieczyste w gruncie. Rok budowy 1968. Do remontu. Lokal użytkowy, parter z witryną! Usługi, handel! Park Szczęśliwicki, Grójecka, tramwaj, autobus. Duży ruch pieszy i kołowy. Scisła zabudowa mieszkalna. Liczne miejsca do parkowania w najbliższym sąsiedztwie budynku. Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wygodne biuro, gabinet, showroom, sklep, kawiarnia, punkt usługowy lub inwestycję typu live-work. Atuty nieruchomości. Powierzchnia: 72 m² rozłożone na dwóch poziomach. Lokalizacja: ul. Dickensa 15A - tętniący życiem o każdej porze punkt Ochoty, tuż przy świetnie skomunikowanej ul. Grójeckiej. Bliskość Centrum miasta oraz duży ruch pieszy i kołowy gwarantują stały dopływ klientów. Witryny: Duże przeszklone powierzchnie z bezpośrednią ekspozycją na ul. Dickensa - stanowią doskonałą powierzchnię reklamową i zapełniją świetną widoczność dla Twojego biznesu. Ekspozycja: Dwustronny układ (południe - północ) zapewniający doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Dowolność działalności: Status lokalu pozwala na prowadzenie wszelkiej działalności gospodarczej. Możesz zmieniać układ, dostosowując przestrzeń do specyficznych wymagań Twojej branży. Możliwość prowadzenia handlu, usług, gastronomii czy biura. Elastyczność: Możesz zachować obecny podział na część mieszkalną i usługową lub przywrócić całości charakter stricte komercyjny. Rozkład i możliwości aranżacyjne: Nieruchomość oferuje podział na dwie strefy. 1. Parter (Strefa Usługowa): Wysokość pomieszczeń - 3,13 m. Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji daje poczucie przestrzeni. Bezpośrednie wejście do lokalu i duże witryny przyciągające wzrok pieszych oraz kierowców. Idealne pod sklep, galerię, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro, kawiarnię. 2. Piętro (Strefa Prywatna/Biurowa): Obecnie zaadaptowane do celów mieszkaniowych. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni oraz łazienki. To rozwiązanie dla osób chcących połączyć pracę z domem lub szukających gotowego zaplecza socjalnego. Idealne jako część biura/zakladu kosmetycznego, zaplecze lub mieszkanie służbowe. Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic dzięki bliskości ul. Grójeckiej (tramwaje, autobusy). Parking: Bezproblemowa możliwość parkowania bezpośrednio przy budynku oraz na sąsiednich ulicach co jest ogromnym atutem w tej części miasta. Podsumowanie finansowe: Cena: 913 000 zł Koszty utrzymania lokalu: - 850 zł. miesięcznie ( ogrzewanie, woda, prąd, internet) To jedna z niewielu ofert na Ochocie łącząca tak duży potencjał reklamowy (witryny) z funkcjonalnością dwupoziomowego układu. To miejsce, w którym Twój biznes nabierze tempa. Polecam i zapraszam na prezentację. Elena Kraszeninnikowa + 48 530 049 270 Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości lub posiłkuję się kredytem, zadzwoń, bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces. Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 190 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

12 681 zł/m²

Mediana okolicy

15 893 zł/m²

Połowa ofert

11–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dickensa 56

  51 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Valmed

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dickensa 03

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Maxfarm

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 152 im. Marii Dąbrowskiej w Warszawie

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 248

  24 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.