SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Nałęczowska, bez pośrednika - 869 000 zł

ul. Nałęczowska, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 73,01 m²
Cena za metr: 11 902 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 902 zł/m²
Mediana okolicy: 16 993 zł/m²; ta oferta: −30%
Podobne oferty: 136; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 73,0 m² (Warszawa) kosztuje 11 902 zł za m² — 30% mniej niż mediana 16 993 zł za m² dla 136 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż narożny lokal usługowy z witryną od ulicy Goplańskiej, 73,01m2, w stanie surowym jak na zdjęciach, do wykończenia. W budynku Żabka, Pepco, lokal sushi, poradnia logopedyczna, biura. Nowo wybudowany blok mieści 280 mieszkań. W odległości 100m powstaje linia tramwajowa. 2-3 przystanki do Miasteczka Wilanów. Lokal widny i bardzo wysoki. Jedyny mankament to różnica poziomów podłogi widoczna na zdjęciu. Lokal reprezentacyjny do wszechstronnego wykorzystania - w załączeniu 2 projekty adaptacji. Do lokalu przypisane jest 1 miejsce postojowe na parkingu podziemnym (do użytku za niewielką opłatą, bez tytułu własności). Lokal podlega pod Dzielnicę Mokotów (ul. Nałęczowska). Cena: 869 000 zł netto.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

30% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 11 902 zł/m²
Mediana okolicy: 16 993 zł/m²
Połowa ofert: 11,7–23 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Oddział Dzienny Psychiatryczny dla Dzieci i Młodzieży
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Buska 02
33 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nałęczowska 05
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 56 "Wesołe Kubusie"
17 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 300 im. Wandy Rutkiewicz
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Park
Skwer Ormiański
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
5,4 km