SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Puławska, bez pośrednika - 19 800 000 zł

ul. Puławska, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2200 m²
Cena za metr: 9000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 000 zł/m²
Mediana okolicy: 8 442 zł/m²; ta oferta: +6,6%
Podobne oferty: 162; lokale powyżej 500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 2 200 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 9 000 zł za m² — 6,6% więcej niż mediana 8 442 zł za m² dla 162 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nietuzinkowy budynek biurowy przy Puławskiej 465, tuż przy węźle S2. Idealne rozwiązanie zarówno dla firmy potrzebującej bardzo reprezentacyjnej siedziby, jak i do wynajęcia. Sam budynek, jak i aranżacja otoczenia sprawiają, że budynek wyróżnia się spośród innych biurowców zlokalizowanych wzdłuż ulicy Puławskiej. Poza rozpoznawalnością, budynek zapewnia najemcom także wysoki standard wykończenia powierzchni, nowoczesną technologię, doskonałą komunikację z centrum miasta i drogami wyjazdowymi oraz komfortowe warunki pracy. Biurowiec przy Puławskiej 465 to trzykondygnacyjny obiekt biurowy, który został wybudowany w Warszawie w dzielnicy Ursynów. Budowa budynku biurowego Rodan HQ (LekSeek Software) wystartowała w 1997, a zakończyła się w 1998 roku. Całkowita powierzchnia tego budynku sięga ponad 2 tys. metrów kwadratowych, podczas gdy użytkowa niemal 2 tys. metrów kwadratowych. Obok znajduje się Digital Knowledge Village oraz Szpital LuxMed. W 2006 roku został wybrany jako jedna z 20 Polskich Ikon Architektury, w 1999 roku otrzymał nagrodę Ministra Infrastruktury, a w 1998 - wyróżnienie przyznane przez Stowarzyszenie Architektów Polskich w corocznie organizowanym konkursie Nagroda Roku na najlepszy budynek na terenie Polski. Obecnie cały budynek jest wynajęty. Łączny przychód z najmu przekracza 100kPLN miesięcznie. Kupujący przejmuje całość umów, które może kontynuować lub zakończyć. Przed budynkiem obszerny parking prywatny - 57 miejsc parkingowych (długoletnia dzierżawa na podstawie umowy z ZDM). Budynek jest posadowiony na działce o powierzchni 2239m2, co daje możliwości rozbudowy. Budynek znajduje się na działce, która w MZPZ jest oznaczona symbolem UM i dopuszcza zabudowę do wysokości 12 metrów. Link do planu znajduje się w treści ogłoszenia. Dokładna formuła transakcji, a także cena - do ustalenia. Kwestia VAT zależna od rodzaju kupującego. Możliwość kupienia także w formie spółki celowej. Cena do negocjacji zależna od formy i czasu transakcji. Sprzedaż bezpośrednia. Bez pośredników. Agenci nieruchomości i pośrednicy - proszę nie dzwonić. Kontakt tylko i wyłącznie za pomocą formularza kontaktowego otodom.