Zadbany obiekt magazynowo-biurowy z potencjałem

Opis

Na sprzedaż samodzielny budynek biurowo-magazynowo-serwisowy o łącznej powierzchni 722 m², położony na działce o powierzchni 1 344 m², zlokalizowany na warszawskich Włochach, w pobliżu węzła Opacz.To funkcjonalna nieruchomość idealna dla firm poszukujących własnej siedziby, łączącej powierzchnię biurową, magazynową oraz serwisową w jednej lokalizacji.UKŁAD BUDYNKUParter - 400 m²Na parterze znajduje się część magazynowo-serwisowa z możliwością aranżacji showroomu. Dostęp do części magazynowej zapewniają cztery bramy wjazdowe:trzy bramy od frontu budynku o wymiarach 2,8 × 2,8 m,jedna brama od strony zaplecza.Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3,5 m.Piętro - 322 m²Piętro obejmuje powierzchnie biurowe i socjalne oraz przestronną salę typu open space o powierzchni 105 m². Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 3 m. Układ nieruchomości daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.ATUTY NIERUCHOMOŚCIsamodzielny budynek o powierzchni 722 m²,działka o powierzchni 1 344 m²,połączenie funkcji biurowej, magazynowej i serwisowej,cztery bramy wjazdowe,bezpośredni wjazd z ulicy,duży parking przed oraz za budynkiem,możliwość urządzenia showroomu,możliwość umieszczenia dobrze widocznej reklamy,funkcjonalny układ pomieszczeń,dogodna lokalizacja w pobliżu głównych tras wylotowych z Warszawy.LOKALIZACJANieruchomość położona jest na terenie warszawskich Włoch, w pobliżu węzła Opacz. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy, zajmujący około 20 minut. W pobliżu znajduje się również stacja WKD.MOŻLIWE PRZEZNACZENIENieruchomość doskonale sprawdzi się jako:siedziba firmy,magazyn z zapleczem biurowym,showroom,hurtownia,obiekt serwisowy,centrum logistyczne,lekka produkcja.CENA I DOSTĘPNOŚĆCena sprzedaży: 6 450 000 zł netto + VATMożliwość zakupu nieruchomości od zaraz. Obiekt nie jest obciążony hipoteką. WIRTUALNY SPACER I RZUTY 3DZapraszam do odbycia wirtualnego spaceru po nieruchomości oraz zapoznania się z rzutami 3D budynku.Link do wirtualnego spaceru:Link do rzutów 3D:To doskonała propozycja dla przedsiębiorstwa poszukującego własnej, funkcjonalnej nieruchomości wraz z działką o powierzchni 1 344 m², w dobrze skomunikowanej części Warszawy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta

8934 zł/m²

Mediana okolicy

8400 zł/m²

Połowa ofert

5,2–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Locus

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Locus

  6 450 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Locus

  6 450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łopuszańska 02

  14 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  La Vie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lipowczana 02

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,6 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.