Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Stanisława Augusta, bez pośrednika - 492 000 zł

Opis

Do sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 22,32 m2 z dużą witryną znajdujący się na parterze nowej inwestycji Luksusowe Apartamenty Przy Parku. Lokal U6 z wejściem od ulicy Stanisława Augusta. Okolica bardzo dobrze skomunikowana, blisko centrum. Lokal wykonany przez dewelopera w standardzie premium. Lokal pod szeroko rozumianą działalność sportową i rekreacyjną. Cena 400.000 złotych netto, 492.000 zł brutto. Wystawiam fakturę VAT. Aktualnie lokal jest wynajmowany pod studio depilacji. Umowa najmu do 22.03.2025r. z możliwością przedłużenia. Kwota najmu 3.075 zł brutto. Najemca dodatkowo płaci opłaty do spółdzielni 278,40 zł oraz opłatę za prąd wg zużycia. Załączam zdjęcia lokalu stan deweloperski (lokal został wykończony przez najemcę) oraz wizualizację obecnego układu, gdyż najemca podzielił lokal na dwa pomieszczenia - w jednym prowadzi depilację, a w drugim był masaż. Sprzedaż bez pośrednika. Kontakt telefoniczny - jeśli nie odbiorę proszę o sms - oddzwonię.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta

22 364 zł/m²

Mediana okolicy

16 988 zł/m²

Połowa ofert

6,7–21,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 166

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gocławska 02

  45 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławska 04

  20 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 255 im. Cypriana Kamila Norwida

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Kamionkowskie Błonia Elekcyjne

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediWell Beauty

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.