Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Włodarzewska, bez pośrednika - 3 400 000 zł

Opis

Oferta Promocyjna tylko w pakiecie 2 lokali. Lokal użytkowy o pow. 190,98 m2, przy ul. Włodarzewskiej 87.  +Lokal użytkowy o pow. 71 m2 Przedmiotem sprzedaży jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 190,98m² z możliwością kupienia sąsiedniego lokalu o powierzchni 187,40 oraz 71m2. Zlokalizowane są w Warszawie przy ul. Włodarzewskiej 87 w nowym budownictwie z bezpośrednim dojazdem główną ulicą. Lokal posiada również komórkę lokatorską o powierzchni 11,39m2 oraz dwa miejsca w hali garażowej na platformie górnej.   Podczas 10 letniego użytkowania przez salon urody oraz pralnie ekologiczną, sale do zajęć z dziećmi lokale zostały zaadoptowane na kilka małych pomieszczeń z których można skorzystać, albo bez problemu przywrócić do układu jak na załączonym rzucie w galerii. Lokale mieszczą się na parterze, a ich szklane witryny znajdują się na wprost parkingu w wzdłuż ulicy. Lokale doskonale nadają się pod działalność handlową, usługową, biurową i gastronomiczną.  Dodatkowym atutem jest ich wysokość powyżej 4m oraz duże szklane witryny. W okresie użytkowania  lokale zostały rozbudowane w instalację rekuperacji, klimatyzacji oraz centralnego odkurzacza przez co nowy nabywca będzie mógł skorzystać z instalacji przy niedużym nakładzie finansowym. Dużym udogodnieniem jest również wykonany przez nas prywatny parking na  sąsiedniej działce na którym znajduje się 16 miejsc parkingowych, teren parkingu jest wynajmowany od właściciela działki. Zdjęcia przedstawiają również kilkanaście miejsc ogólnodostępnych znajdujących się na wprost przed lokalami z bezpośrednim wjazdem z ul. Włodarzewskiej. Cena sprzedaży  13 000zł/ m2 netto do negocjacji.  Przy zakupie całego pakietu lokali cena 12 700zł/m2 netto   Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego, z chęcią odpowiem na wszystkie pytania. Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

13 027 zł/m²

Mediana okolicy

14 647 zł/m²

Połowa ofert

9,4–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Beautymed

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maszynowa 01

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Wróbelek Elemelek

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Włodarzewska

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  KIBERone

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Rakowiec 04

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.