SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Wynajęty lokal usługowy, parter, miejsca postojowe

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 235 m²
Cena za metr: 13 404 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 404 zł/m²
Mediana okolicy: 13 223 zł/m²; ta oferta: +1,4%
Podobne oferty: 147; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 235 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 13 404 zł za m² — tyle, ile mediana 13 223 zł za m² dla 147 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy położony w centralnej części Białołęki. W bezpośrednim sąsiedztwie gęstych osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych, sklepów, co zapewnia duży przepływ klientów i wysoki potencjał biznesowy.Lokal jest wynajęty pod przedszkole (silna i ugruntowana lokalna marka), co gwarantuje stały miesięczny przychód.Atuty lokalu:- Stabilny, wypłacalny najemca- Dobra ekspozycja lokalu- Lokal na parterze, własne miejsca postojowe, ogródek- Wszelkie koszty eksploatacyjne i opłaty przeniesione na najemcęIdealne rozwiązanie dla inwestora szukającego dochodu pasywnego od pierwszego dnia po zakupie.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita235 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 147 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 13 404 zł/m²
Mediana okolicy: 13 223 zł/m²
Połowa ofert: 9–19,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa dla Dorosłych
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Areszt Śledczy Białołęka 02
6 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori"
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
2 km
25 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
3,8 km
Stacja metra
Bródno
4,2 km