SprzedażLokalRynek pierwotnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Zadumana, bez pośrednika - 390 000 zł

ul. Zadumana, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 19 m²
Cena za metr: 20 526 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 526 zł/m²
Mediana okolicy: 16 988 zł/m²; ta oferta: +20,8%
Podobne oferty: 47; lokale do 30 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 19 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 20 526 zł za m² — 20,8% więcej niż mediana 16 988 zł za m² dla 47 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania lokal użytkowy, 19 mkw., w nowo budowanym budynku przy ul. Zadumana 1. Na parterze. Liczba mieszkań w budynku: 72, kondygnacji: 3. Mieszkanie bez miejsca garażowego. Bardzo dobra komunikacja z centrum i innymi dzielnicami. - Stacja WKD: 5 minut na pieszo - Autobus Miejski: 5 minut - SKM: 7 minut Obecnie jest w trakcie budowy, posiada stan surowy zamknięty. Termin oddania: 30.06.2025. Jest duża szansa, że będzie oddany wcześniej. Lokal zakupiony na firmę, VAT 23%. Obecnie jest wpłacone połowa, ok. 170 tys. brutto. Do wpłacenia w roku 2024 ok. 70 tys., reszta w przyszłym roku. Idealny na inwestycję, do zakupu na firmę. Zakup aktem notarialnym.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

20,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta: 20 526 zł/m²
Mediana okolicy: 16 988 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–21,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Logoped
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Maszynowa 02
32 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Wróbelek Elemelek
15 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Włodarzewska
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
KIBERone
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Rakowiec 03
1,4 km
18 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
2,7 km