Nowoczesny lokal inwestycyjny

Cena na tle rynku

135,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

20 300 zł/m²

Mediana okolicy

8632 zł/m²

Połowa ofert

3,6–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Oś Królewska 01

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 06

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super 24

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sportowe Karate Kids

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWOCZESNY LOKAL INWESTYCYJNY LUB USŁUGOWY W SERCU MIASTECZKA WILANÓW 1-pokojowy lokal użytkowy | 2. piętro | Północna ekspozycja | Wysoki standard | Świetny potencjał najmu.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu funkcjonalnego lokalu użytkowego o powierzchni ok. 26-28 m² (lub zbliżonej), usytuowanego na 2. piętrze w prestiżowej, nowoczesnej inwestycji RZ21 przy Alei Rzeczypospolitej w Warszawie.PARAMETRY LOKALU:* Liczba pomieszczeń: 1 pokój (ustawny plan z możliwością wydzielenia strefy aneksowej oraz łazienki)* Stan: Gotowe do odbioru / wykończenia według własnego projektu lub w opcji „pod klucz”.Lokal idealnie sprawdzi się jako:1. Biuro / Kancelaria / Gabinet - komfortowa przestrzeń do pracy w reprezentacyjnym budynku.2. Inwestycja pod wynajem (np. krótko- lub długoterminowy) - duży popyt na kompaktowe lokale w Wilanowie zapewnia stabilny przychód pasywny. O INWESTYCJI - RZ21 (Aleja Rzeczypospolitej 21):RZ21 to nowoczesny projekt architektoniczny usytuowany w centralnej części Miasteczka Wilanów. Inwestycja płynnie łączy funkcję mieszkalną, usługową oraz inwestycyjną, oferując najwyższy komfort i jakość wykonania.* Architektura i jakość: Kameralny budynek wyróżniający się elegancką elewacją, starannie wykończonymi częściami wspólnymi oraz wewnętrznym, zielonym patio, które stanowi oazę spokoju w sercu miasta.* Wygoda i bezpieczeństwo: Do dyspozycji mieszkańców i najemców pozostaje podziemna hala garażowa (83 miejsca postojowe dodatkowo płatne), nowoczesne windy oraz zaplecze infrastrukturalne.* Potencjał biznesowy: Model inwestycji sprzyja generowaniu stabilnych zysków z najmu - istnieje możliwość skorzystania z kompleksowej obsługi operatora najmu lub wykończenia wnętrza „pod klucz” pod nadzorem architekta.OPIS OKOLICY I LOKALIZACJI:Miasteczko Wilanów to jedna z najbardziej dynamicznych, prestiżowych i najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy.* Szybka komunikacja z Centrum: Bezpośrednio przy budynku przebiega nowa linia tramwajowa oraz przystanki autobusowe, co pozwala na błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do Śródmieścia oraz stacji metra. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) zapewnia szybki wyjazd z miasta oraz sprawny dojazd na lotnisko Chopina.* Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy wielkoformatowe, restauracje oraz punkty usługowe.* Międzynarodowe otoczenie: Wilanów słynie z bliskości licznych renomowanych szkół międzynarodowych i prywatnych przedszkoli, co przyciąga expatów i wymagających najemców.* Rekreacja i tereny zielone: Wokół budynku nie brakuje ścieżek rowerowych, rekreacyjnych tras pieszych, kortów tenisowych czy basenów. W bliskiej odległości znajduje się również zabytkowy Zespół Pałacowo-Parkowy w Wilanowie.Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia się na prezentację lokalu!——————————————KONTAKT:Ewelina ChrapaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Ewelina ChrapaOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————MODERN INVESTMENT OR COMMERCIAL SPACE IN THE HEART OF WILANÓW1-room commercial space | 2nd floor | North-facing | High standard | Excellent rental potentialWe invite you to explore this opportunity to purchase a functional commercial space with an area of approx. 26-28 m² (or similar), located on the 2nd floor of the prestigious, modern RZ21 development on Aleja Rzeczypospolitej in Warsaw.PROPERTY SPECIFICATIONS:* Number of rooms: 1 room (flexible layout with the possibility of creating a kitchenette area and a bathroom)* Condition: Ready for occupancy / finishing according to your own design or as a “turnkey” option.This unit is ideal for:1. Office / Law Firm / Private Practice - a comfortable workspace in a prestigious building.2. Rental investment (e.g., short- or long-term) - high demand for compact units in Wilanów ensures a stable passive income.ABOUT THE PROJECT - RZ21 (Aleja Rzeczypospolitej 21):RZ21 is a modern architectural project located in the central part of Miasteczko Wilanów. The project seamlessly combines residential, commercial, and investment functions, offering the highest level of comfort and quality of construction.* Architecture and Quality: An intimate building distinguished by an elegant facade, meticulously finished common areas, and an internal green patio that serves as an oasis of tranquility in the heart of the city.* Convenience and security: Residents and tenants have access to an underground parking garage (83 parking spaces available for an additional fee), modern elevators, and supporting infrastructure.* Business potential: The investment model is designed to generate stable rental income—residents can opt for comprehensive property management services or choose a “turnkey” interior finish under the supervision of an architect.LOCATION & SURROUNDINGS:Miasteczko Wilanów is one of the most dynamic, prestigious, and fastest-growing districts in Warsaw.Fast Access to the City Center: A new tram line and bus stops are located right next to the building, allowing for swift, traffic-free access to the City Center and metro stations. Proximity to the Southern Warsaw Bypass (S2) ensures a quick exit from the city and convenient access to Chopin Airport.Full Infrastructure at Your Doorstep: The immediate vicinity features numerous cafes, restaurants, supermarkets, and service points.International Environment: Wilanów is renowned for its proximity to numerous reputable international schools and private kindergartens, attracting expats and demanding tenants.Recreation & Greenery: The area offers abundant cycle paths, recreational walking trails, tennis courts, and swimming pools. The historic Palace and Park Complex in Wilanów is also nearby.Contact us for more details or to schedule a viewing!