Pawilon gastronomiczno-usługowy | Pałac kultury | Dworzec centralny

Opis

English belowWarszawa Centrum ul Złota z widokiem na Pałac Kultury i Złotą 44, przylegający park Możliwość podnajęcia do 200m2 od miasta na ogródek gastronomiczny Do wynajęcia dwa niezależne lokale handlowo-usługowe w samodzielnym pawilonie przy ul. Złotej, w centrum Warszawy, w otoczeniu zieleni. Możliwość połączenia i podnajęcia całości.Nieruchomość doskonale nadaje się pod działalność gastronomiczną, handlową lub usługową. Istnieje możliwość wynajęcia każdego lokalu osobno lub całego pawilonu.Na przełomie grudnia 2026 i stycznia 2027 planowany jest remont nieruchomości. Już teraz poszukujemy zainteresowanych najemców, aby móc dostosować zakres prac remontowych i aranżację przestrzeni do ich indywidualnych potrzeb.Planowane udostępnienie lokali: początek 2027 roku.Dostępne lokaleLokal frontowy – 30 m² + piwnica zaadaptowana pod kuchnię `10 000 zł/mies. + opłaty | Cena do negocjacjiDuże przeszklenia i niezależne wejście.Dodatkowa powierzchnia piwniczna.Istniejąca kuchnia / stacja przygotowawcza w piwnicy.Wentylacja gastronomiczna na poziomie parteru i piwnicy.Możliwość dostosowania aranżacji do potrzeb najemcy.Lokal tylny – 20 m² + piwnica8 000 zł/mies. + opłaty | Cena do negocjacjiNiezależna powierzchnia handlowo-usługowa.Dodatkowa powierzchnia piwniczna.Istniejące wyjścia wentylacyjne.Możliwość indywidualnej adaptacji.Cały pawilon – 50 m² + dwie piwnice + potencjalnie do 200m2 ogródka gastronomicznego w otoczeniu zieleni18 000 zł/mies. + opłaty | Cena do negocjacjiMożliwość wynajęcia całej nieruchomości i stworzenia spójnego konceptu gastronomicznego, handlowego lub usługowego.Najważniejsze atutyAtrakcyjna lokalizacja w centrum Warszawy przy ul. Złotej.Samodzielny pawilon w otoczeniu zieleni.Dwa niezależne lokale z piwnicami.Duże przeszklenia i ekspozycja od strony przestrzeni publicznej.Istniejąca infrastruktura wentylacji gastronomicznej.Zaplecze kuchenne / przygotowawcze w piwnicy lokalu frontowego.Możliwość dostosowania remontu do konkretnego najemcy.Potencjał stworzenia zewnętrznego ogródka lub tarasu o powierzchni do ok. 200 m² (koncepcja wymagająca odpowiednich zgód).Możliwość wynajmu całego budynku lub poszczególnych lokali.Remont dopasowany do najemcyNa przełomie grudnia 2026 i stycznia 2027 planujemy remont i odświeżenie pawilonu.Jesteśmy obecnie na etapie poszukiwania przyszłych najemców, z którymi chcielibyśmy uzgodnić docelowy wygląd, układ funkcjonalny oraz zakres prac adaptacyjnych.Daje to możliwość przygotowania lokalu pod konkretną działalność jeszcze przed rozpoczęciem najmu.Planowana dostępność: początek 2027 roku, po zakończeniu uzgodnionych prac.Potencjalne przeznaczenieKawiarnia / speciality coffeePiekarnia rzemieślnicza lub cukierniaBistro / śniadaniowniaGastronomia na wynosKameralna restauracjaKwiaciarniaButik / showroomInna działalność handlowo-usługowaMożliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności zależy od potwierdzenia odpowiednich warunków technicznych i formalnych.Warunki najmuLokal frontowy 30 m² + zaadaptowana piwnica ok 20m2: 10 000 zł/mies. + opłatyLokal tylny 20 m² + zaadaptowana piwnica ok 20m2: 8 000 zł/mies. + opłatyCały pawilon 50 m² + dwie piwnice: 18 000 zł/mies. + opłatyWszystkie ceny do negocjacjiPreferowany najem długoterminowyZakres remontu i adaptacji do indywidualnego uzgodnieniaPlanowana dostępność: początek 2027 rokuOferta bezpośrednio od właściciela.Zapraszamy do kontaktu osoby i firmy zainteresowane wynajmem oraz współpracą przy przygotowaniu lokalu pod indywidualny koncept._ENGLISHCommercial Pavilion for Rent | Warsaw City Centre, Złota Street | Parkside Location with Views of the Palace of Culture and Złota 44Prime location in central Warsaw, on Złota Street, overlooking the Palace of Culture and Science and Złota 44, directly adjacent to a green park.Potential to lease up to 200 m² of additional outdoor space from the City of Warsaw for a restaurant terrace or outdoor seating area, subject to municipal approval.Two independent commercial units are available for rent in a standalone pavilion located on Złota Street, in the heart of Warsaw, surrounded by greenery.The property offers excellent potential for hospitality, food and beverage, retail, or service businesses. Each unit can be rented separately, or both can be combined and leased as one property.Renovation works are planned for December 2026 / January 2027. We are currently seeking prospective tenants, with the opportunity to tailor the renovation scope, layout, and interior design to their specific business needs.Expected availability: Early 2027.Available UnitsFront Unit – 30 m² + Basement Adapted for Kitchen UsePLN 10,000/month + additional charges | NegotiableLarge glazed frontage and independent entrance.Additional basement space of approximately 20 m².Existing kitchen / food preparation area

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

150% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 946 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  99 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  CXIX Liceum Ogólnokształcące im. Jacka Kuronia

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Elite

  76 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo ONZ 01

  89 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Prima

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo ONZ 03

  30 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Wróbelka Elemelka

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Szpital Dzieciątka Jezus - Warszawski Uniwersytet Medyczny

  12 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.