Piękny lokal usługowy 31,5 m2

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  64 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszotarskiej 01

  70 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Konopacka 01

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wileńska

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 171

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita-Med

  21 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Promitis

  30 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wileński

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerLOKAL USŁUGOWY 31,5 m² – NOWA PRAGA / OSIEDLE WILEŃSKA EXPRESSMam do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni ok. 31,5 m², położony na parterze budynku mieszkalnego w inwestycji Osiedle Wileńska Express – Nowa Praga.Lokal jest urządzony i przystosowany do prowadzenia działalności usługowo-handlowej. Wcześniej przez kilka lat funkcjonował w nim warzywniak. Obecnie lokal jest do przejęcia przez nowego najemcę, który może dostosować jego wyposażenie i aranżację do charakteru własnej działalności.Duże witryny oraz przeszklone wejście zapewniają dobre doświetlenie i widoczność lokalu, a jego układ pozwala na funkcjonalne wykorzystanie niewielkiej powierzchni.Świetna lokalizacja – Nowa PragaLokal znajduje się w dobrze rozwiniętej i stale rozbudowującej się części Pragi Północ, w otoczeniu licznych budynków mieszkalnych i istniejącej infrastruktury usługowej.W najbliższej okolicy:• Metro Dworzec Wileński – ok. 7 min pieszo (600 m) • Galeria Wileńska – ok. 9 min pieszo (650 m) • duży market – ok. 1 min pieszo (50 m) • przystanki autobusowe i tramwajowe – ok. 2–3 min pieszo (150–250 m) • przedszkole – ok. 2 min pieszo (200 m) W pobliżu znajduje się również klimatyczna ul. Stalowa, liczne lokale usługowe, kawiarnie i galerie, a nieco dalej ul. Ząbkowska, Park Praski oraz tereny nad Wisłą.Możliwe przeznaczenieLokal dobrze sprawdzi się m.in. jako:• placówka ubezpieczeniowa, • gabinet terapeutyczny, • salon kosmetyczny, fryzjerski• sklep, • piekarnia, • salon groomerski, sklep zoologiczny,• punkt usługowy lub handlowy. Wspólnota mieszkaniowa wyraziła zgodę na prowadzenie działalności związanej ze sprzedażą lub serwowaniem napojów alkoholowych.Lokal daje możliwość dostosowania wystroju i wyposażenia do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.KosztyCzynsz najmu: 3 500 zł miesięcznie.Wynajem bezpośrednio od właściciela – osoba prywatna, bez VAT.Dodatkowo najemca ponosi czynsz administracyjny wraz z opłatami licznikowymi.Cena do rozsądnej negocjacji.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.Kontakt bezpośrednio z właścicielem:604 641 101698 664 144:604 641 101