WynajemLokalOLX Nieruchomości

S-Bridge Office Park A1 lok. 01 biurowy 402 mkw.

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 402 m²
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²; ta oferta: +14,9%
Podobne oferty: 2265; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 402 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 59 zł za m² — 14,9% więcej niż mediana 51 zł za m² dla 2265 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferujemy lokal handlowo – usługowo - biurowy nr. A1-01 w budynku S-Bridge Office Park (inwestycja A1) z całodobową ochroną obok osiedla Gocław. Powierzchnia jest wykończona, gotowa do użytkowania. Powierzchnia, wymaga niewielkiej adaptacji podshowroom. Dostępne od 01.08.2026, uzgodnienie i realizacja adaptacji wg wymagań najemcy ok 1,5 m-ca.Atuty lokalu:Lokal wyposażony w duże witryny,Parking przed lokalem,Lokal posiada własną kontrolę dostępu i alarm,Elastyczna aranżacja w formie open space,Lokal przygotowany wg. Potrzeb najemcy,Przestrzeń dobrze doświetlona światłem dziennym,Wygodny dostęp do wyposażonych sanitariatów kuchni,Parking przed lokalem,Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych.W inwestycji dostępne są najnowocześniejsze rozwiązania, dzięki którym S-Bridge Office jest bezpiecznym i wygodnym miejscem pracy dla Twoich pracowników.Co oferujemy:- indywidualnie sterowana klimatyzacja,- ekologiczne rozwiązania trzyszybowe okna, znakomita izolacyjność,- parking podziemny i naziemny,- prysznice dla rowerzystów,- okablowanie IT,- światłowód,- monitoring CCTV (całodobowy nadzór),- 2 niezależne zasilania elektroenergetyczne.Aktualne warunki najmu w budynku A1:Czynsz za powierzchnię biurową od 59 PLN/m2Opłata eksploatacyjna 22 PLN /m2Czynsz miejsc parkingowe naziemne 250 PLN/miejsceCzynsz miejsc parkingowe podziemne 380 PLN/miejsceWspółczynnik powierzchni wspólnej 5,0%Minimalny moduł od 90 m2Minimalny okres najmu 3 lata.Pierwszy z biurowców A1 został oddany do użytku najemców w 2020 roku i jest obecnie w 90% wynajęty, z jego powierzchni korzysta kilkanaście firm m.in.: Qpharma, MDI Energia, iPCC, Krzyk, SENTIQUE, Chemence, TAIFUN, MINDSTEC czy ROSEBROCK.Drugi z biurowców - A2 został oddany do użytku najemców w 2023 roku i jest obecnie w 100% wynajęty, z jego powierzchni korzysta kilkanaście firm m.in. MAK DOM HOLDING S.A., Finanse Dla Ciebie, Cellpack BBC Polska, ForMe Studio Pilates, Valhalla Studio Treningu czy LINK Transport.