WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy nr. A1-01

Wał Miedzeszyński, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 402 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 6
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 59 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 59 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²; ta oferta: +20,4%
Podobne oferty: 2088; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Lokal na wynajem, 402 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 59 zł za m² — 20,4% więcej niż mediana 49 zł za m² dla 2088 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 23 718 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy lokal handlowo – usługowo - biurowy nr. A1-01 w budynku S-Bridge Office Park (inwestycja A1) z całodobową ochroną obok osiedla Gocław. Powierzchnia jest wykończona, gotowa do użytkowania. Powierzchnia, wymaga niewielkiej adaptacji podshowroom. Dostępne od 01.10.2026, uzgodnienie i realizacja adaptacji wg wymagań najemcy ok 1,5 m-ca.Atuty lokalu:• Lokal wyposażony w duże witryny,• Parking przed lokalem,• Lokal posiada własną kontrolę dostępu i alarm,• Elastyczna aranżacja w formie open space,• Lokal przygotowany wg. Potrzeb najemcy,• Przestrzeń dobrze doświetlona światłem dziennym,• Wygodny dostęp do wyposażonych sanitariatów kuchni,• Parking przed lokalem,• Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych.W inwestycji dostępne są najnowocześniejsze rozwiązania, dzięki którym S-Bridge Office jest bezpiecznym i wygodnym miejscem pracy dla Twoich pracowników.Co oferujemy:- indywidualnie sterowana klimatyzacja,- ekologiczne rozwiązania trzyszybowe okna, znakomita izolacyjność,- parking podziemny i naziemny,- prysznice dla rowerzystów,- okablowanie IT,- światłowód,- monitoring CCTV (całodobowy nadzór),- 2 niezależne zasilania elektroenergetyczne.Aktualne warunki najmu w budynku A1:Czynsz za powierzchnię biurową od 59 PLN/m2Opłata eksploatacyjna 22 PLN /m2Czynsz miejsc parkingowe naziemne 250 PLN/miejsceCzynsz miejsc parkingowe podziemne 380 PLN/miejsceWspółczynnik powierzchni wspólnej 5,0%Minimalny moduł od 90 m2Minimalny okres najmu 3 lata.Pierwszy z biurowców A1 został oddany do użytku najemców w 2020 roku i jest obecnie w 90% wynajęty, z jego powierzchni korzysta kilkanaście firm m.in.: Qpharma, MDI Energia, iPCC, Krzyk, SENTIQUE, Chemence, TAIFUN czy ROSEBROCK.Drugi z biurowców - A2 został oddany do użytku najemców w 2023 roku i jest obecnie w 100% wynajęty, z jego powierzchni korzysta kilkanaście firm m.in. MAK DOM HOLDING S.A., Finanse Dla Ciebie, Cellpack BBC Polska, ForMe Studio Pilates, Valhalla Studio Treningu, LINK Transport.