SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Sprzedam lokal z witrynami, Ursynów

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 140,8 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 12 429 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 429 zł/m²
Mediana okolicy: 17 500 zł/m²; ta oferta: −29%
Podobne oferty: 185; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Lokal, 140,8 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 12 429 zł za m² — 29% mniej niż mediana 17 500 zł za m² dla 185 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 750 000 zł (Gratka).

Opis

Sprzedam lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 140,8 m2, położony na parterze budynku mieszkaniowego, wybudowany w 1999 roku. Lokal jest usytuowany w narożniku budynku. Prowadzi do niego jedno wejście z ulicy, ma witryny z dwóch stron oraz okna od strony zaplecza.Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o pow. 67,3 m2 z czego 19 m2 jest na tym samym poziomie co lokal, a 48 mkw w piwnicy na poziomie -1. ( schody wewnętrzne). Aktualnie do pomieszczenia gospodarczego jest niezależne wejście..Nieruchomość usytuowana na Ursynowie ( Kabaty) Dobre połączenie komunikacyjne z Centrum Warszawy, okolo 500 m do Stacji Metro Kabaty. Budynek zaopatrzony w instalacje: energetyczną, c.o. (sieć miejska), wodno-kanalizacyjną (sieć miejska) oraz łączność telefoniczną.Wprawdzie lokal nie jest wyeksponowany na główną ulicę ( budynek jest od niej oddalony o ok 30 m) ale jest z niej widoczny. Możliwość zaparkowania zarówno na ulicy jak i na wewnętrznym parkingu. Lokal doskonale nadaje się na wszelkiego rodzaju usługi, sklep z ekspozycją, biuro, gabinety lekarskie itp.Do ceny należy doliczyć podatek Vat.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Pow. całkowita140,80 m²

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

29% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 185 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 12 429 zł/m²
Mediana okolicy: 17 500 zł/m²
Połowa ofert: 12,4–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Locus

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Locus
1 750 000 zł
Zobacz
Morizon
Locus
1 750 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Bottega del Gusto
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 394
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 399
15 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Medical Center
16 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Kabaty 01
24 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,7 km
Uczelnia
Collegium Verum
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
5,5 km