Ursynów | Lokal usługowy z witryną na wynajem

Opis

Ursynów · Lokal biurowo-usługowy z witryną · 155,30 m² + dwie piwnice po ok. 17 m² · parter · wejście od ulicy · ok. 5 minut pieszo do metra NatolinLokal biurowo-usługowy przy ul. Sengera na warszawskim Ursynowie oferuje 155,30 m² powierzchni głównej oraz dwie dodatkowe piwnice. Bezpośrednie wejście od ulicy, witryna i wyraźnie wydzielone pomieszczenia pozwalają połączyć obsługę klientów z codzienną pracą zespołu. Lokal wymaga odświeżenia i może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego najemcy.PrzestrzeńUkład obejmuje trzy niezależne pomieszczenia biurowe, przestronny hol, który może pełnić funkcję recepcji lub open space, pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym oraz toaletę.Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a wysokość pomieszczeń wynosząca około 4 m daje poczucie przestronności. Do lokalu należą również dwie piwnice o powierzchni około 17 m² każda. Mogą służyć jako dodatkowe zaplecze lub przestrzeń do przechowywania.Lokal wymaga odświeżenia. Zakres ewentualnego udziału wynajmującego w kosztach prac dostosowawczych będzie ustalany indywidualnie, odpowiednio do planowanego sposobu użytkowania i zakresu zmian.Możliwości wykorzystaniaUkład może odpowiadać potrzebom biura, kancelarii, pracowni projektowej, studia kreatywnego, szkoły językowej, gabinetu lub działalności usługowej. Wynajmujący nie wskazuje ograniczeń co do rodzaju działalności, jednak konkretny sposób użytkowania musi być zgodny z wymaganiami technicznymi, sanitarnymi i administracyjnymi właściwymi dla danego profilu.AdresUl. Sengera znajduje się około 5 minut pieszo od stacji metra Natolin. Przy budynku dostępny jest przystanek autobusowy. W okolicy działają sklepy, restauracje, siłownie, banki i inne punkty usługowe. Niedaleko znajduje się również Park Natoliński.Perspektywa LOFT51W tym lokalu warto zwrócić uwagę na połączenie powierzchni dostępnej dla klientów z oddzielnymi pokojami do spokojnej pracy. Dwie piwnice zapewniają dodatkowe zaplecze bez ograniczania głównej części użytkowej. Przed zawarciem umowy warto uzgodnić zakres odświeżenia oraz dopasowania przestrzeni do planowanej działalności.Warunki najmuCzynsz najmu: 10 000 zł netto miesięcznie. Kaucja: 20 000 zł, czyli równowartość dwóch miesięcznych czynszów.Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.Lokal jest dostępny od zaraz. Porozmawiajmy o tym adresie.Podczas prezentacji przyjrzymy się układowi lokalu i omówimy zakres jego dostosowania do planowanej działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1600 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOFT51 Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Natolińska

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Belgradzka 02

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Sotis Ursynów

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Dżungla

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Spinetic

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 340 im. Profesora Bogusława Molskiego

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.